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标准房屋买卖合同范本

引言

房屋买卖是人生中的重大决策与交易行为，一份条款清晰、权责明确的买卖合同是保障交易双方合法权益、维护交易秩序的基石。本范本旨在提供一个相对全面和规范的房屋买卖合同框架，供交易双方参考使用。请注意，本范本并非法律文件，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与可执行性。

合同当事人

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房屋事宜，订立本合同。

第一条标的物业基本情况

1.房屋坐落：甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（路/街道）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）。

2.产权证号：该房屋的不动产权证书/房屋所有权证编号为：________________________（若尚未取得产权证，需注明并说明情况）。

3.房屋结构与户型：该房屋为________________________结构，户型为________________________（例如：三室一厅一卫）。

4.建筑面积：该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终面积以不动产权证书登记面积为准，若有差异，双方同意按本合同约定的单价多退少补或另行协商处理）。该面积是否包含公摊面积：________________________（是/否）。

5.土地使用年限：该房屋所占用土地的使用年限自______年____月____日至______年____月____日止（或根据产权证记载填写）。

6.房屋性质：该房屋性质为：________________________（例如：商品房、经济适用房、房改房、拆迁安置房等）。

7.房屋现状：该房屋目前的状态为：________________________（例如：毛坯、简装、精装、自住、出租中）。若为出租中，甲方应提供租赁合同复印件，并明确租赁关系的处理方式。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施、设备（详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》）的总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格不因房屋实测面积与本合同约定面积有差异而调整（或：此价格为按建筑面积每平方米人民币________________________元计算，最终总价按不动产权证书登记面积计算，多退少补）。

2.支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付购房款：

*定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

*首付款：乙方应于________________________（例如：甲方取得不动产权证书并满足过户条件后____日内/双方办理网签手续当日）向甲方支付购房款（含已支付定金）人民币________________________元（大写：________________________元整）。

*余款（若有）：

*（若为一次性付款）剩余购房款人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方应于________________________（例如：房屋过户当日/房屋交付当日）支付给甲方。

*（若为按揭贷款）乙方应于________________________向甲方支付除定金