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合富辉煌_坪塘项目容积率与经济效益思考_16PPT.ppt

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    坪塘项目有关容积率考虑2009年07月31日第一部分容积率数值对应的建筑类型容积率的意义容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市规划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素容积率存在客观上的最合理值在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调，城市规划中的容积率存在客观上的最合理值容积率与物业类别充分了解容积率对项目品质的影响，对我们的项目定位和规划都非常有帮助1．容积率低于0.3，非常高档

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