物业费合同范本.docxVIP

前言

物业服务合同是确立业主与物业服务企业之间权利与义务关系的重要法律文件，对于保障物业管理区域内的正常秩序、维护业主共同利益、提升居住品质具有至关重要的作用。本范本旨在为广大业主（或业主委员会）与物业服务企业提供一份内容相对全面、条款相对规范的参考文本。请注意，本范本仅为通用参考，具体条款需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性与适用性。

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物业服务合同

合同编号：[自行填写或留白]

甲方（业主或业主委员会）：

名称/姓名：_________________________

法定代表人/负责人（如为业主委员会）：_________________

通讯地址：___________________________

联系电话：___________________________

（若为业主委员会，需附业主大会授权决议等证明文件）

乙方（物业服务企业）：

企业名称：_________________________

统一社会信用代码：_________________

法定代表人：_______________________

通讯地址：___________________________

联系电话：___________________________

物业服务资质等级（如有）：___________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对其物业提供物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.物业名称：____________________（以下简称“本物业”）

2.物业类型：____________________（如：住宅、商业、办公、混合）

3.坐落位置：____________________省（自治区、直辖市）____________________市（区、县）____________________街道（乡镇）____________________路（巷）____________________号。

4.物业服务区域四至：

东至：____________________

南至：____________________

西至：____________________

北至：____________________

5.物业构成：包括但不限于住宅楼宇_____栋，商业楼宇_____栋，其他配套设施（如会所、幼儿园、车库等）。具体范围及明细详见附件一《物业服务区域范围及物业构成明细》。

6.建筑面积：物业服务区域内总建筑面积约为____________________平方米，其中住宅建筑面积约_____平方米，非住宅建筑面积约_____平方米，其他建筑面积约_____平方米。（最终以实测或产权登记面积为准）

第二条物业服务内容与质量标准

（一）物业服务内容：

乙方同意根据本合同约定，对本物业共用部位、共用设施设备、公共秩序、环境卫生、绿化养护等事项提供管理和服务。具体包括但不限于以下方面：

1.物业共用部位的维护和管理：包括房屋主体结构、承重结构、屋顶、外墙、楼梯间、走廊通道、门厅、公共门厅、电梯厅、公共卫生间等。

2.物业共用设施设备的运行、维护、养护和管理：包括供水供电系统（分户表后部分除外）、排水系统、消防系统、电梯、公共照明、监控系统、门禁系统、避雷装置、水景喷泉、公共文体设施、共用排污管道、化粪池等。

3.环境卫生管理：包括物业服务区域内公共场所、道路、绿地、楼道、电梯轿厢等的清扫保洁，生活垃圾分类收集、清运，公共区域四害消杀等。

4.绿化养护管理：包括物业服务区域内公共绿地、花草树木、景观小品的种植、修剪、浇灌、施肥、病虫害防治等。

5.公共秩序维护与安全防范服务：包括门岗值守、公共区域巡逻、监控设备运行管理、消防管理（不含专业消防维保）、车辆停放管理（不含车辆保管服务）、协助维护公共秩序等。乙方不承担对业主（物业使用人）人身、财产的保管保险责任，但应积极配合公安机关处理相关突发事件。

6.交通秩序与车辆停放管理：包括规划停车泊位，引导车辆有序停放，维护停车场（库）内交通秩序。

7.物业档案资料管理：包括物业竣工验收资料、物业权属资料、业主（物业使用人）资料、维修养护记录、收费记录等的建立、归档和管理。

8.装饰装修管理服务：包括依照相关规定和业主管理规约，对业主（物业使用人）的装饰装修行为进行指导、监督和登记。

9.其他约定服务事项：_________________________________________________

（例如：代收代