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财务杠杆在上海亚通股份有限公司的应用研究.pdf

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    财务杠杆在上海亚通股份有限公司的应用研究

    [摘要]世界经济一体化加深的今天，我国的城镇化速度也在快速飙升，快速城市化的过程则是

    推高房价和房地产行业的一个重要因素。与其他行业相比，房地产行业的特性较为明显，即高成

    本、高风险和高回报，其前期投入十分巨大，因此企业往往采取高资产负债率的模型运营。而负债

    经营就产生了财务杠杆和财务风险，杠杆越高财务风险相对就越大，这也是为什么房地产行业高风

    险的原因。对于房地产公司来说利用财务杠杆后能对企业起到积极的作用当然好，但是如果过度负

    债，企业很可能面临资金链断裂导致其破产的风险。因此对于房地产行业来说，在融资成本不断加

    大的今天

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