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办公室租赁合同模板2025完整版

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公室事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（门牌号）的办公室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为办公。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。

3.首期租金应于______年______月______日前支付，此后每期租金应于每期开始前______日内支付。

4.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

5.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

1.乙方应于签订本合同之日/首次支付租金之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且结清所有应付款项，甲方应在乙方交还该房屋并办理完交接手续后______日内将押金无息退还给乙方。

3.退还押金时，应扣除因乙方原因造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、欠费等款项。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日将符合约定使用条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对该房屋的现状及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。交接确认书应详细列明房屋及设施设备的状况。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后______日内，将该房屋及其附属设施设备按《房屋交接确认书》中记录的状况（正常合理损耗除外）完好无损地返还给甲方。返还时应办理房屋交接手续，并结清所有应付费用。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及公共区域（包括但不限于楼顶、承重墙、门窗、楼梯、电梯、公共照明、供水供电线路等）的日常维修和保养由甲方负责。甲方应在收到乙方维修请求后______日内进行维修。

2.该房屋内部设施设备（包括但不限于乙方自行安装的隔断、装修、家具、空调、电脑等）的维修或更换由乙方负责。

3.因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.发生紧急维修时，甲方应在接到通知后立即进行维修，维修费用由责任方承担。

第七条物业费用及其他费用

1.租赁期间，乙方应承担该房屋内部使用所发生的水费、电费、网络费、电话费、有线电视费等费用，并按时缴纳。

2.乙方应承担该房屋内部设施设备维修费用。

3.物业管理费、停车费、取暖费、空调费、垃圾处理费、房产税、增值税等应由甲方/乙方承担的费用，由______方按实际发生额承担，并按时缴纳。

第八条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方使用。

2.如乙方确需转租，应提前______日向甲方提出书面申请，并保证转租人不违反本合同项下的任何约定。甲方应在收到申请后______日内予以书面答复。甲方同意转租的，原租赁合同继续有效，转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。

3.乙方不得分租该房屋。

第九条违约责任

1.乙方未按本合同约定的期限和金额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担下列违约责任：

(1)支付本合同剩余期限租金的______%作为违约金；

(2)赔偿甲方因此遭受的损失；

(3)甲方有权收回该房屋，乙方须按时腾退