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便利店租赁合同模板2025年零售

甲方（出租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：_______________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于________________________（以下简称“租赁物”）用于零售经营事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物位于________________________，具体范围包括门面店铺、店内________________________平方米区域、仓库________________________平方米区域以及员工休息室________________________平方米区域。

1.2租赁物的土地使用权性质为________________________，土地使用期限至________________________止。

1.3租赁用途：本合同项下租赁物仅限用于“便利店零售经营”，不得转租、改变用途或用于任何非法活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应在本合同期满前____个月书面通知乙方。乙方如愿意续租，应在收到通知后____个月内书面答复甲方是否续租，并按约定支付租金。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：首期租金为人民币____________元/月（大写：____________元整），计算方式为________________________。

3.2租金调整：自租赁期满前____个月起，双方可根据市场行情及通货膨胀率协商调整下一年度租金。或约定按________________________方式调整。

3.3租金支付：租金按____（月/季/年）支付，每期租金应在同期首月____日前支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁保证金人民币____________元（大写：____________元整）。

4.2押金用途：本押金用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。

4.3押金返还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方已完全履行本合同义务，无任何违约行为，甲方应在乙方办妥租赁物交还手续后____日内，将押金无息退还乙方。

第五条物业交割与维修责任

5.1租赁物交付：甲方应于____年____月____日将符合约定状态的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同检查租赁物及其附属设施、设备的状况，并签署交付清单。

5.2维修责任：

5.2.1甲方负责维护租赁物主体结构、承重墙、屋顶、外墙、门窗、以及共用的上下水管道、消防设施、照明系统、空调系统（主机及公共部分）、门头招牌、监控系统等设施设备的正常运行和日常维修。甲方应在收到乙方维修请求后____日内予以维修，逾期未修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

5.2.2乙方负责租赁物内部区域（包括但不限于店堂、仓库、休息室内部）的装修、装饰、设备（如收银系统、货架、冰柜、便利店经营设备等）及其它附属设施的维修和保养。日常清洁、卫生及小型易耗品的补充由乙方负责。

5.2.3因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物及设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

5.2.4任何一方对租赁物进行维修，涉及结构或公共部分的，应事先征得对方同意，并确保维修质量符合安全标准。

第六条水、电、燃气及物业管理等费用

6.1租赁期间，租赁物产生的下列费用由乙方承担：

（1）水费；

（2）电费（甲方