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资产评估形成性考核册作业1答案

资产评估作业1

一?单项选择题

1、以下选项中,不属于重置成本的估算方法的是（物价调整法)

2、假如规定资产的公平市场价值，应具备的前提是(公开市场假设)

3、评估基如期通常的基准时点是(曰）

4、因为外部环境，而不是资产自身或内部因素所引起的达不到原有设计赢利能力而导致的贬值,被称为(经济性贬值）

５、对资产评估方法的选择具备约束性的是（评估的价值类型）

6、资产的价值是有资产所具备的（赢利能力）所决定的

7、同一项资产，在不一样假设条件下,其评估成果应(不一样）

8、资产评估的主体是指（评估机构和评估人员）

9、更新重置成本是指用新材料、新技术原则、以显示价格构建的（功效相同的）全新资产所需要的成本

10、收益现值是指公司在将来特定时期内的预期收益折成(现值)

二多项选择题

1、资产评估对象决定资产评估工作具备如下特点(现实性、咨询性、预测性、市场性、公正性)

2、不一样的评估目标决定了不一样的价值类型，通常的,评估价值类型重要有(公开市场价值、重置价值、清算价值)

3、以下哪些情况发生时,必须进行资产评估工作(公司清算、资产拍卖转让、公司兼并联营）

４、成新率反映了评估对像的现行价值与其全新状态重置价值的比率，其估算方法通常包含下面的（观测法、使用年限法、修复费使用方法）

５、决定收益限制的基本因素有（超额利润、折现率、市场价格）

6、适合用于资产评估的假设有（清算假设、继续使用假设、公开市场假设)

7、拟定评估基准曰的目标是（拟定评估对象计价的时间、将动态下的公司资产固定为某一时点)

８、资产评估的工作原则有（公正性原则、客观性原则、科学性原则、可行性原则)

9、资产评估的要素除了评估主体和评估客体外，此外还有(评估目标、价值类型、评估程序和方法、评估原则、评估依据)

10、资产评估的经济原则有(贡献原则、与其原则、代替原则）

三、判断题

１、应用现行市价法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场（错)

2、市场法是资产评估的基本方法中最简朴、最有效的方法(对)

３、评估一台48６型电子计算机，不能以586型电子计算机作为更新重置成本（对—)

4、物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常见的方法（对)

5、功效价值法应用的前提条件和假设是可运用的历史资料(错)

6、运用重置成本法评估资产时，应一方面拟定资产的重置成本（对)

７、当同时采取两种或两种以上的方法评估一项资产时,有的可能会得出两种或两种以上不一样的结论,这是可以将各种方法得出的评估成果加权平均得出评估结论（错）

8、资产评估与会计计价虽有明显的区别。但两者之间也是有联络的(对)

9、本金化率和折现率再任何情况下,任何场所都是等同的（错)

１0、资产评估方法诸多，即使各种方法都有其自身的特点,但这些方法之间又是相互关联的（对)

四、简答题：每小题5分,共１０分

１、资产评估中为什么会存在假设?适合用于资产评估的假设有哪几种?

２、在应用市场价法进行资产评估时，参考物差异调整因素包含哪几种方面?

五、计算题：共５0分

1、某公司尚能继续经营三年,经营终结后资产全部用于抵充负债，现拟转让。经预测,３年内各年预期收益分别为４00万元、30０万元、20０万元,若折现率为１０％,试求其三年收益现值总额。(10分)

解:列表计算如下:

年度?????????????????????????????1??????????????????????????????2????????????????????????3

收益额(万元)??????????????400??????????????????????????????3００???????????????????????2０0

折现率??????????????????????10％???????????????????????????????10%???????????????????????1０%

折现系数?????????????????????0.９０9１???????????????????????????0.8２64?????????????????????0.7513

收益现值（万元)??????????????363.64?????????????????????????２４7.92??????????????????????150．2６???????????????????共计７61.８2

２、对某公司进行预测得出,该公司将来能长久取得收益，其第一年至第五年收益分别为500万元、5５0万元、600万元、6５0万元和700万元，预测该公司的永续年金收益为７５０万元，拟定近期折现率为10％,又依照现在物价上涨趋势，预测以后通货