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2025年资产评估师资格考试（资产评估实务二）历年参考题库含答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据资产评估实务，评估某机器设备时，重置成本的构成包括直接成本、间接成本和（）

A.运输成本

B.残值扣除

C.维修费用

D.税金

A.

B.

C.D

【参考答案】B

【解析】置成本=直接成本+间接成本-残值，残值是设备剩余价值，需从总成本中扣除。A运输成本属于直接成本，C维修费用属于运营成本，D税金通常计入折旧而非重置成本。

2、运用市场法评估某房产时，可比案例交易时间与待评估房产存在3年差异，应采用（）调整

A.功能调整系数

B.时间调整系数

C.区域调整系数

D.市场价格指数

A.

B.

C.D

【参考答案】B

【解析】市场法需对可比案例进行时间、区域、功能差异调整。时间差异需用价格指数或市场平均增长率调整，区域差异需对比两地经济指标，功能差异调整设备或装修溢价。

3、收益法评估中，企业未来净收益现值计算公式为（）

A.∑(NCF_t/(1+r)^t)+残值/(1+r)^n

B.∑(NCF_t/(1+r)^t)-剩余年限折旧

C.∑(NCF_t/(1+r)^t)×(1+r)^n

D.∑(NCF_t×(1+r)^t)

A.

B.

C.D

【参考答案】A

【解析】收益法公式为未来净收益折现现值加残值现值，其中r为基准收益率，n为剩余年限。B选项错误因折旧非现金流，C选项指数应为负次方，D选项未折现。

4、评估无形资产时，若无法直接获取市场交易数据，通常采用（）

A.成本法+收益法

B.成本法+市场法

C.市场法+收益法

D.三种方法综合

A.

B.

C.D

【参考答案】B

【解析】市场法需可比数据，收益法需未来收益预测，成本法适用于可量化投入的项目。无形资产评估常采用成本法（研发成本）+市场法（类比许可协议）。

5、评估企业整体资产时，基准收益率的确定应参考（）

A.行业平均利润率

B.企业历史投资回报率

C.资本市场无风险利率

D.市场同类企业ROE

A.

B.CD

【参考答案】A

【解析】基准收益率需反映行业风险，应选择同行业平均资本回报率（ROIC）。B企业个别数据不具代表性，C无风险利率未考虑行业风险溢价，DROE侧重盈利能力非资本回报。

6、评估存货时，采用成本法需考虑（）

A.购置成本+合理利润

B.市场售价-合理利润

C.成本-残值合理损耗

D.市场售价+合理利润

A.

B.

C.D

【参考答案】C

【解析】存货成本法=历史成本-残值-合理损耗，需扣除已过时或减值部分。A选项为市场法逻辑，B/D不符合成本法定义。

7、评估房地产时，若评估对象为待建土地，应优先采用（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.综合法

A.

B.

C.D

【参考答案】B

【解析】待建土地无收益，收益法不适用；成本法需明确开发成本，市场法通过土地出让价或类似地块交易价评估更直接。

8、评估设备时，功能调整系数的计算公式为（）

A.(评估对象功能/案例)×100%

B.(可比案例功能/评估对象功能)×100%

C.(评估对象成本/可比案例成本)×100%

D.(评估对象寿命/可比案例寿命)×100%

.

B.

C.D

【参考答案】A

【解析】功能调整系数=（被评估设备功能/参照物功能）×100%，若被评设备更优则系数＞1，需在可比案例价值基础上调增。

9、评估企业商誉时，通常采用（）

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.综合法

A.

B.

C.D

【参考答案】C

【解析】商誉=企业整体评估值-可辨认净资产公允价值，需通过收益法评估企业整体价值后计算，市场法缺乏可比案例，成本法不适用。

10、某科技公司持有软件著作权，评估时需采用哪种方法？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.约当系数法

【参考答案】C

【解析】软件著作权具有持续收益能力，收益法通过预测未来现金流现值评估，适用于具有明确收益来源的无形资产。成本法适用于重置成本难以确定的资产，市场法则依赖可比交易案例，而约当系数法不用于资产评估。

11、评估某制造企业机器设备残值时，若设备已使用8年，剩余寿命5年，残值率5%，则残值估算方法应为？

A.直线法

B.年数总和法

C.双倍余额递减法

D.市场比较法

【参考答案】A

【解析】直线法适用于各期使用成本或残值变动率相同的资产，本题中设备残值率固定且剩余寿命明确，采用直线法计算