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2025年事业单位工勤技能-江苏-江苏房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员发现配电箱内温度异常升高，应首先采取什么措施？

A.立即断电并报告

B.清理周围杂物

C.通知维修人员

D.自行拆卸检查

【参考答案】A

【解析】配电箱温度异常属于安全隐患，直接断电可避免触电或火灾风险。选项A符合安全操作规程，其他选项可能加剧危险。

2、下列哪种设备不属于房管员日常维护范围？

A.空调机组

B.消防栓

C.照明灯具

D.楼道感应灯

【参考答案】B

【解析】消防栓属于消防设施，由专门部门维护。房管员职责范围一般包括空调、照明等设备，选项B正确。

3、安全通道标识应使用的标准颜色是？

A.红色

B.黄色

C.蓝色

D.绿色

【参考答案】A

【解析】根据《安全标志及其使用导则》，安全出口标识应为红色，选项A正确。其他颜色可能用于不同警示内容。

4、档案保存期限为10年的文件类型是？

A.设备维修记录

B.安全检查报告

C.财务报销单

D.建筑图纸

【参考答案】A

【解析】根据档案法》，设备维修记录属于业务类档案，保存期限通常为10年，选项A正确。

5、电梯困人时应如何正确操作？

A.强行撬门

B.拨打119并保持通讯

C.超过30分钟自行爬出

D.联系物业经理

【参考答案】B

【解析】电梯内被困人员应保持冷静，通过紧急电话联系救援，选项B符合规范，其他选项存在危险。

6、下列哪项不属于房管员职责范围？

【选项A.公共区域保洁B.水表计量C.保安巡逻D.设备巡检

【参考答案】C

【解析保安巡逻属于安保部门职责，房管员主要承担设备维护、水电管理等任务，选项C正确。

7、消防应急疏散图应每几年更新一次？

A.1年.2年

C.3年

D.5年

【参考答案】A

【解析】《建筑设计防火规范》要求应急疏散图每半年更新，但实际操作中通常按年度更新，选项A最接近规范要求。

8、发现电路短路时，应首先关闭什么设备？

A.电灯开关

B.空调电源

C.主电箱总闸

D.热水器开关

【参考答案】C

【解析】切断主电箱总闸是处理电路故障的首选，可避免火势扩大，选项C正确。其他选项无法彻底解决风险。

9、房管员日常巡查中发现混凝土承重墙出现裂缝应优先采取以下措施：A.立即报告上级并加固B.自行修补后继续使用C.清除裂缝后涂刷防水漆D.联系施工方返工

A.立即报告上级并加固

B.自行修补后继续使用

C.清除裂缝后涂刷防水漆

D.联系施工方返工

【参考答案】A

【解析】根据《建筑安全规范》，承重墙裂缝需专业评估，自行处理可能引发安全隐患，应立即上报并联系施工方处理，选项A符合安全流程。

10、消防器材中适用于扑灭A类固体火灾（如木材、纸张）和B类液体火灾（如汽油、柴油）的灭火器是：A.干粉灭火器B.二氧化碳灭火器C.泡沫灭火器D.水基型灭火器

A.干粉灭火器

B.二氧化碳灭火器

C.泡沫灭火器

D.水基型灭火器

【参考答案】A

【解析】干粉灭火器（ABC类通用）可扑灭多种火灾，二氧化碳适用于不导电物体，泡沫仅用于液体火灾，水基型需特定环境，故选A。

11、给水系统管道的日常维护周期一般为：A.每周一次B.每月一次C.每季度一次D.每年一次

A.每周一次

B.每月一次

C.每季度一次

D.每年一次

【参考答案】B

【解析】《建筑给水排水设计标准》规定管道每月需检查锈蚀、渗漏情况，长期维护需定期巡检，选项B符合规范要求。

12、电梯井道内应急照明灯的连续供电时间不应低于：A.30分钟B.60分钟C.90分钟D.120分钟

A.30分钟

B.60分钟

C.90分钟

D.120分钟

【参考答案】B

【解析】《电梯安全规范》要求应急照明持续60分钟以上，确保人员疏散安全，选项B为标准答案。

13、电气设备接地装置的接地电阻值不应大于：A.4ΩB.10ΩC.15ΩD.20Ω

A.4Ω

B.10Ω

C.15Ω

D.20Ω

【参考答案】A

【解析】根据《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》，接地电阻≤4Ω为合格标准，选项A正确。

14、脚手架作业人员必须佩戴的安全防护用品不包括：A.安全帽B.防滑手套C.安全带D.防尘口罩

A.安全帽

B.防滑手套

C.安全带

D.防尘口罩

【参考答案】D

【解析】防尘口罩属于呼吸防护，脚手架作业重点防坠落（安全帽、安全带）和防滑（手套），口罩非强制装备，选项D正确。

15、建筑外墙保温材料的燃烧性能等级应不低于：A.一级B.二级C.三级D.四级

A.一级

B.二级

C.三级

D.四级

【参考答案】B

【解析】《建筑外墙保温材料燃烧性能分级》规定保温材料燃烧性能不低