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2025年事业单位工勤技能-四川-四川房管员一级（高级技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某建筑承重墙改造时，施工方未对结构安全进行评估直接拆除部分墙体，该行为违反了《建筑抗震设计规范》的哪条规定？

A.允许拆除承重墙并标注警示

B.拆除前需专业机构鉴定并报备

C.非承重墙可随意拆除

D.仅在白天施工时拆除

【参考答案】B

【解析】《建筑抗震设计规范》要求承重墙改造必须由专业机构鉴定结构安全性并报备，选项B符合规定。其他选项或忽略安全评估（A/D），或混淆承重与非承重墙（C）。

2、建筑外墙保温层脱落风险最大的季节是？

A.春季

B.夏季

C.秋季

D.冬季

【参考答案】B

【解析】夏季高温加速保温材料老化，易导致脱落（B）。冬季虽温差大但材料收缩为主，风险低于夏季。

3、安全出口标志灯亮度标准为多少流明？

A.100

B.200

C.300

D.500

【参考答案】C

【解析】消防法规定安全出口标志亮度不得低于300流明（C）。选项A/B过低，D无明确标准。

4、物业维修资金使用需满足什么条件？

A.业主大会三分之二同意

B.专款专用且公示30日

C.经物业委员会批准

D.每年使用不超过预算20%

【参考答案】B

【解析】民法典规定维修资金使用须公示30日（B）。选项A为重大事项表决条件，C/D无法律依据。

5、脚手架搭设高度超过多少米需设置斜撑？

A.4

B.5

C.6

D8

【参考答案】B

【解析】建筑施工安全规范规定高度≥5米时必须设置斜撑（B）。选项A/D未达临界值，C无标准。

6、管道试压压力应为工作压力的多少倍？

A.1.5

B.2

C.3

D.4

【参考答案】A

【解析】压力管道安全技术监察规程规定试压为工作压力1.5倍（A）。选项B/C/D为不同场景标准，需具体分析。

7、某建筑水塔年久失修，排水管出现裂缝，导致渗漏。房管员应优先采取的正确措施是？

A.立即停用并联系设计单位

B.封闭渗漏点后继续使用

C.清理裂缝后涂抹防水涂料

D.更换新管并加固支撑结构

【参考答案】D

【解析】根据《建筑给水排水设计标准》（GB50015），渗漏严重的水塔排水管需立即停用，并更换新管并加固支撑结构，避免二次事故。选项A虽正确但非优先措施，选项B和C违反安全规范。

8、高层住宅电梯井道每层设置应急照明，其连续供电时间不应低于？

A.30分钟

B.60分钟

C.90分钟

D.120分钟

【参考答案】B

【解析】依据《电梯制造与安装安全规范》（GB7588），电梯井道应急照明应持续供电60分钟以上，确保人员疏散。选项A时间不足，选项C和D超出标准要求。

9、房屋外墙保温层施工时，为避免空鼓应采用哪种施工方法？

A.喷涂法

B.滚涂法

C.贴压法

D.刮涂法

【参考答案】C

【解析】《建筑外墙保温工程技术规程》（JGJ/T304）规定保温层施工需采用贴压法，通过机械固定确保无空鼓。方法易导致脱落。

10、建筑电气线路定期检查中，发现绝缘层破损应如何处理？

【选项A.绝缘胶带临时修复

B.切断破损处后搭接

C.更换同型号新导线

D.红外测温后继续使用

【参考答案】C

【解析】《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）要求，线路绝缘破损必须更换同型号导线，临时修复不符合安全标准。

11、房屋沉降观测中，异常数据应立即采取哪种措施？

A.调整观测点位置

B.延长观测周期

C.增加测量频次

D.更换测量仪器

【参考答案】C

【解析】《建筑变形测量规范》（JGJ8）规定，异常沉降数据需立即增加测量频次，选项A和B延误处置，D非直接措施。

12、建筑消防设施季度检查中，自动喷淋系统联动测试必须包含？

A.水流指示器

B.报警控制器复位

C.喷头密封性

D.消防水泵启停

【参考答案】D

【解析】《消防联动控制系统技术规范》要求联动测试必须验证水泵自动启停功能，其他选项为日常检查项目。

13、房屋裂缝宽度检测中，宽度超过5mm的裂缝应视为？

A.裂缝

B.微裂缝

C.严重裂缝

D.可能有险情

【参考答案】C

【解析】《建筑质量检测技术标准》（JGJ/T23）规定，裂缝宽度≥5mm需认定为严重裂缝，必须进行结构安全评估。

14、建筑节能改造中外窗传热系数≤2.0W/(㎡·K)的材质是？

A.单层玻璃

B.中空玻璃

C.Low-E玻璃

D.夹胶玻璃

【参考答案】C

【解析】Low-E中空玻璃传热系数可达1.8-2.0W/(㎡·K)，单层玻璃＞3.0，夹胶玻璃＜2.5但非最佳选择。

15、房屋白蚁防治中，针对梁柱隐蔽部位应优先采用？

A.灭蚁饵