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2025物业管理委托合同（供商业物业使用）范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为商业物业管理的合法权利人，乙方具备从事物业管理服务的专业资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成一致，并签订本合同。

第一条总则

1.1本合同旨在明确甲方向乙方委托物业管理服务的具体内容、标准、权利义务及费用支付等事项。

1.2本合同适用于甲方委托乙方管理的商业物业（以下简称“本物业”），具体范围以本合同附件一《物业管理范围》为准。

1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至年月日。合同期满后，双方可协商续签。

第二条委托管理内容与要求

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供以下物业管理服务：

（1）对本物业的日常维护与修缮，包括但不限于建筑结构、公共设施、设备的检查、维护与保养；

（2）对本物业的环境卫生进行清洁与维护，包括公共区域的卫生保洁、绿化养护等；

（3）对本物业的安全护卫工作，包括但不限于安全巡查、出入管理、监控值守等；

（4）对本物业的车辆停放管理，包括停车场的秩序维护与车辆调度；

（5）对本物业的公共事务进行协助管理，包括但不限于报修处理、租赁登记、档案管理等。

2.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方的要求，制定详细的物业服务方案，并报甲方备案。

2.3乙方应确保物业服务人员具备相应的专业资质，并定期对服务人员进行培训与考核。

第三条管理标准与质量

3.1乙方应按照《物业管理服务标准》（以下简称“服务标准”）向甲方提供服务。服务标准包括但不限于：

（1）公共区域的清洁频率不低于次/日；

（2）设施设备的维护与保养周期为个月/次；

（3）安全护卫的巡查频率不低于次/小时；

（4）绿化区域的养护周期为个月/次。

3.2乙方应定期向甲方提交物业管理报告，报告内容包括但不限于服务执行情况、费用支出明细、设施设备状况等。

3.3甲方有权对乙方的管理服务进行监督检查，如发现不符合约定标准的情况，乙方应立即整改，并承担相应责任。

第四条费用与支付方式

4.1甲方应向乙方支付物业管理服务费（以下简称“管理费”），管理费的标准为元/平方米/月，总计金额为元/月。

4.2管理费按支付，甲方应于每的日前支付当期费用。

4.3甲方逾期支付管理费的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按日计算，标准为逾期金额的‰。

4.4本合同另有约定的，双方应另行签署补充协议。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方的管理服务，要求乙方按约定标准提供服务；

（2）对乙方的管理服务提出改进建议；

（3）按时支付管理费及相关费用；

（4）享有本物业的使用权及收益权。

5.2甲方的义务：

（1）配合乙方的管理服务工作，提供必要的协助；

（2）不得擅自改变本物业的使用性质或结构；

（3）妥善处理与本物业相关的事宜，避免对乙方的管理造成干扰。

5.3乙方的权利：

（1）收取管理费及相关费用；

（2）要求甲方配合乙方的管理服务工作；

（3）对本物业的使用情况进行监督检查，发现违规行为时有权予以纠正。

5.4乙方的义务：

（1）按约定标准提供管理服务，确保服务质量和效果；

（2）妥善处理与本物业相关的紧急事件，维护物业的安全与秩序；

（3）定期向甲方报告管理服务情况，接受甲方的监督与检查。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1本合同的变更需经双方协商一致，并签署书面补充协议。

6.2有下列情形之一的，甲方可解除合同：

（1）乙方严重违反合同约定，经甲方通知后仍未改正的；

（2）乙方管理