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2025年业主房屋租赁合同变更协议

甲方（出租方）：_________，身份证号码：_________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：_________

根据甲乙双方于____年____月____日签订的《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），经双方友好协商，就原合同部分条款达成如下变更协议：

第一条变更事项

1.1原合同中约定的租金标准由每月人民币_________元变更为每月人民币_________元。新的租金标准自____年____月____日起执行。

1.2原合同中约定的租期自____年____月____日起至____年____月____日止，现双方同意延长租期，新的租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3原合同中约定的押金金额为人民币_________元，现双方同意将押金金额变更为人民币_________元，该款项于本协议签订之日起由乙方支付给甲方。

1.4原合同中约定的维修责任条款予以修改，具体修改如下：房屋主体结构的维修责任仍由甲方承担，但乙方使用过程中造成的房屋内部设施（包括但不限于水电、门窗、家具等）的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第二条双方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1按照本协议第一条约定收取租金及押金。

2.1.2按照本协议第一条约定履行房屋主体结构的维修义务。

2.1.3保证房屋在变更后的租期内符合约定的使用条件。

2.1.4履行原合同中其他未变更的权利义务。

2.2乙方权利义务

2.2.1按照本协议第一条约定支付租金及押金。

2.2.2按照本协议第一条约定履行房屋内部设施的维修义务。

2.2.3按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

2.2.4履行原合同中其他未变更的权利义务。

第三条违约责任

3.1甲方违约责任

3.1.1甲方未按约定提供符合使用条件的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金，并承担由此给乙方造成的其他损失。

3.1.2甲方未按约定收取租金，应向乙方支付相当于拖欠租金百分之二十的违约金。

3.1.3甲方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。

3.2乙方违约责任

3.2.1乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于拖欠租金百分之二十的违约金，并按每日万分之五支付逾期付款利息。

3.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

3.2.3乙方违反其他约定的，应承担相应的违约责任。

第四条争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条协议生效及份数

本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第六条其他约定

6.1本协议的生效条件为双方按照本协议约定支付了相应的款项。

6.2本协议的解除条件为原合同约定的租期届满或双方协商一致解除。

6.3双方同意，本协议的变更事项不得通过口头协议方式修改，任何修改均需以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。

第七条签字盖章

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

____年____月____日