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2025年住宅小区消防应急合同协议

合同

一、引言与背景

本合同（以下简称“合同”）旨在明确2025年度某住宅小区（以下简称“小区”）消防应急服务相关的权利、义务和责任，确保小区消防设施、系统的正常运行和有效维护，提升小区整体消防安全水平，保障业主和人员的生命财产安全。合同的签订背景是基于《中华人民共和国消防法》、《建设工程消防设施维护保养规定》等相关法律法规要求，以及小区管理方（以下简称“乙方”）与消防服务提供方（以下简称“甲方”）为实现共同消防安全目标而达成的合作意向。

二、合同主体

1.甲方（服务方）：[填写消防服务公司全称]，具备相应资质的消防设施维护保养、检测或应急响应服务单位。

*法定代表人/负责人：[姓名]

*联系地址：[地址]

*联系电话：[电话]

*营业执照/资质证书编号：[编号]

2.乙方（委托方）：[填写小区物业管理公司或业主委员会全称]。

*法定代表人/负责人：[姓名]

*联系地址：[地址]

*联系电话：[电话]

*营业执照/相关资质编号：[编号]

三、服务范围与内容

1.服务范围：本合同服务范围覆盖乙方所管理的[小区具体名称及地址]内的消防设施、系统及相关区域，包括但不限于：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、消防防排烟系统、应急照明和疏散指示标志系统、消防电气线路及设备、常用消防器材、消防水泵接合器及其附属设施等。

2.服务内容：

*消防设施维护保养：按照国家及地方消防技术标准规范，对上述范围内的消防设施进行日常巡检、清洁、润滑、紧固、测试、检查等维护保养工作，确保其处于良好运行状态。具体维护保养项目包括但不限于：消防栓外观及接口检查、水压测试；喷头外观、管道外观及报警阀组检查；探测器清洁、功能测试；手动报警按钮外观检查；声光报警器、消防广播功能测试；风机、风阀外观及运行测试；应急照明、疏散指示标志功能测试；消防电气线路绝缘电阻测试；灭火器检查、维修、充装或更换；水泵接合器外观及接口检查等。

*消防设施检测：根据国家法律法规要求或乙方约定，定期对消防设施进行功能性、可靠性检测，出具符合标准的检测报告，并提供检测结果的现场说明。

*消防应急演练支持：甲方应协助乙方制定或完善小区消防应急预案，并在乙方组织应急演练时，提供必要的技术指导或现场人员支持。

*日常巡检：甲方应组建专业的巡检队伍，按照合同约定或标准规范的要求，对小区内重点消防设施、区域进行定期巡查，及时发现并报告潜在问题。

*应急响应服务：在发生火警或火灾时，甲方应启动应急响应机制，按照合同约定的目标时间（如接到通知后X分钟内到达现场）迅速出动，提供现场技术指导、协助初期火灾扑救、指导人员疏散等应急服务。

*技术咨询服务：甲方应为乙方提供关于小区消防设施运行、维护、管理等方面的技术咨询和培训服务。

*相关记录与报告：甲方应建立完整的消防设施维护保养、检测、巡检等记录，并按合同约定定期向乙方提交工作报告、检测报告、维护记录等文件。

四、服务期限与时间

1.服务期限：本合同有效期为[具体年数，例如：壹]年，自[起始日期，例如：2025年X月X日]起至[终止日期，例如：2026年X月X日]止。期满前[具体月数，例如：三个月]，若双方无书面提出异议，本合同自动续期[具体年数，例如：壹]年，续期次数不限。

2.服务时间：

*日常维护保养与巡检：在不影响小区正常生活秩序的前提下，甲方应按照约定频次进行。例如：消防设施每月至少巡检一次；灭火器每季度至少检查一次；消防控制室每日进行外观及基本功能检查；重点区域（如地下车库、设备间）每半年至少巡检一次。具体的维护保养时间安排应提前通知乙方，并尽量避开小区主要作息时间。

*应急响应：明确应急出动响应时间目标，即从接到乙方火警通知或现场确认火警信息后，甲方应急队伍必须在[具体分钟数，例如：10]分钟内到达小区指定地点（或火警现场附近）。

*特殊时段加强巡检：在重大节假日（如春节、国庆节）、大型社区活动、恶劣天气等特殊时段，甲方应增加巡检频次和密度，并加强应急值守。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

*权利：

*按照合同约定收取服务费用。

*要求乙方提供必要的配合与便利，包括但不限于提供工作场地、临时用电用水、相关设施图纸资料等。

*对乙方管理区域内的消防设施运行状况、维护保养记录等有监督