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2025年安静小区学区房托管合同协议

甲方（委托方）：[委托方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，地址：[地址]，联系电话：[联系电话]

乙方（受托方）：[受托方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]，地址：[地址]，联系电话：[联系电话]

鉴于甲方拥有位于[省][市][区]安静小区[街道]号[门牌号]的房产（以下简称“托管房产”），该房产具备[具体学校名称]的学区属性；甲方因[原因，例如：工作繁忙/子女入学等]需要，愿意将该房产委托给乙方进行托管；乙方愿意接受甲方的委托，代为管理和运营该托管房产。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条托管房产

1.1托管房产地址：[省][市][区]安静小区[街道]号[门牌号]。

1.2托管房产建筑面积：[面积]平方米。

1.3托管房产产权证号：[产权证号]。

1.4托管房产对应学区信息：该房产对应[具体学校名称]的[年级]入学资格，入学政策以[相关部门，例如：教育局]发布的必威体育精装版政策为准。若学区划分、对应学校或入学政策发生变化，影响甲方子女入学，双方应协商解决。如因学区变化导致托管房产学区价值显著降低，双方可协商提前终止合同或调整托管费用。

第二条托管期限

2.1托管期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年12月31日止，共计[期限]个月。

2.2托管期限届满前一个月，如甲方需要继续托管，应书面通知乙方。双方应协商一致，可续签托管合同。续签合同条款由双方另行约定。

第三条托管内容

3.1日常维护：乙方负责托管房产的日常维护，包括但不限于房屋结构、水电线路、门窗、厨房、卫生间的维修和保养，确保房屋处于安全、可用的状态。

3.2清洁服务：乙方应定期对托管房产进行清洁，包括公共区域的清洁和[具体说明，例如：客厅、卧室、卫生间等]的清洁，保持房屋的干净整洁。

3.3安保服务：乙方应确保托管房产的安全，包括但不限于锁具的完好、监控设备的正常运行、对外来人员的询问和登记等。

3.4学区相关服务：

4.1乙方负责甲方子女[年级]的上学、放学接送服务，具体时间[具体时间]。

4.2乙方负责按时、足额缴纳甲方子女的学杂费、杂费等，相关费用由甲方承担，乙方代为支付，并需提供相关票据给甲方核对。

4.3乙方应积极配合学校处理与甲方子女入学、学习相关的事务，并及时向甲方通报学校通知、家长会等信息。

4.4乙方应确保甲方子女在托管房产内的学习环境安全、安静，并协助甲方子女解决在学习过程中遇到的相关问题。

3.5其他服务：乙方可根据甲方的实际需求，提供其他服务，例如[具体服务，例如：家具家电的维护、租客管理等]，具体服务内容和费用由双方另行协商并书面确认。

第四条托管费用

4.1托管费用标准：托管费用为人民币[金额]元/月（大写：[大写金额]元整），共计人民币[总金额]元（大写：[大写总金额]元整）。

4.2费用构成：托管费用包括房屋管理费、清洁费、安保费、学区相关服务费及其他服务费（如有）。

4.3支付方式：甲方应于每月[日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。

4.3.1银行名称：[银行名称]。

4.3.2开户行：[开户行]。

4.3.3账户名称：[账户名称]。

4.3.4账号：[账号]。

4.4逾期支付：甲方逾期支付托管费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成托管期间的托管费用及违约金。

第五条双方权利义务

5.1甲方的权利义务：

5.1.1有权监督乙方履行本合同约定的托管义务。

5.1.2应按时、足额支付托管费用。

5.1.3应配合乙方履行托管义务，提供必要的便利条件。

5.1.4应保证对托管房产拥有合法权利，并有权委托他人使用该房产。

5.1.5应对托管房产内的个人物品妥善保管，并对因个人物品保管不当造成的损失自行承担责任。

5.2乙方的权利义务：

5.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。

5.2.2应按照本合同约定履行托管义务，确保托管房产的安全和正常运行，以及甲方子女的出行安全和学习环境。

5.2.3应妥善保管甲方的个人信息和财产，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2.4应及时向甲方报告托管情况，包括但不限于房屋维修情况、清洁情况、安保情况、学区相关服务情况等。

5.2.5应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利