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2025年事业单位工勤技能-广东-广东房管员三级（高级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、某住宅楼承重墙的判定标准是（）

A.墙体厚度为120mm

B.墙体厚度超过240mm且采用钢筋混凝土

C.墙体为空心砖砌筑

D.墙体表面有抹灰层

【参考答案】B

【解析】承重墙需满足结构稳定性要求，厚度超过240mm且采用钢筋混凝土是核心标准。A选项120mm为非承重隔墙厚度，C选项空心砖强度不足，D选项表面处理不影响承重属性。

2、房管员每月需对消防器材进行（）

A.日常检查

B.全面检查

C.季度检查

D.年度检查

【参考答案】A

【解析】《消防法》规定消防器材每月需检查压力、有效期等，日常检查是强制要求。B选项全面检查属季度性工作，C选项周期过长，D选项不符合法规。

3、电梯维保周期一般为（）

A每日

B.每周

C.每15天

D.每季度

【参考答案】C

【解析】GB7588-2003标准明确电梯维保周期为15天，A选项过于频繁，B选项不符合规范，D选项维护间隔过长。

4、建筑节能改造中，地源热泵属于（）

A.改造技术

B.设备升级

C.高效技术

D.防火措施

【参考答案】C

【解析】地源热泵利用地下恒温进行热交换，属于国家推广的高效节能技术。A选项泛指改造工程，B选项侧重设备更新，D选项与节能无关。

5、安全演练的最低频率要求为（）

A.每月

B.每季度

C.每半年

D.每年

【参考答案】B

【解析】住建部《建筑防火设施维护管理规范》规定，房管单位每季度至少组织1次应急演练，A选项频率过高，C选项间隔过长，D选项不符合要求。

6、排水管道材质选用UPVC时，适用于（）

A.承重结构

B.排水系统

C.通风管道

D.电缆桥架

【参考答案】B

【解析】UPVC管质轻耐腐蚀，是排水系统常用材质。A选项需钢筋混凝土，C选项多采用镀锌钢板，D选项用阻燃合金材料。

7、防水工程闭水试验的合格标准是（）

A.无渗漏且24小时内水面下降≤2cm

B.无渗漏且48小时内水面下降≤1cm

C.无渗漏且24小时内水面下降≤1cm

D.无渗漏且72小时内水面下降≤3cm

【参考答案】A

【解析】《建筑防水工程质量验收规范》规定闭水试验24小时内水面下降≤2cm为合格，其他选项参数不符标准。

8、单相电路负荷计算中，同时系数一般取值（）

A.0.7

B.0.8

C.1.0

D.1.2

【参考答案】A

【解析】单相电路同时系数根据负荷类型取值，普通住宅为0.7-0.8，商业场所0.9-1.0，工业场所1.0-1.2，A选项符合住宅标准。

9、通风系统检查中，每月必须检查的部件是（）

A.风机叶轮

B.空调滤网

C.风管保温层

D.排烟阀

【参考答案】B

【解析】空调滤网每月需清洁更换，风机叶轮每季度检查，风管保温层每年检查排烟阀每半年检查，B选项周期最短。

10、应急照明系统的持续供电时间不应低于（）

A.15分钟.30分钟

C.60分钟

D.90分钟

【参考答案】B

【解析】《建筑设计防火规范》规定应急照明持续供电时间≥30分钟，A选项不符合规范，C选项适用于重点区域，D选项超出标准范围。

11、房管员在检查空调系统时，发现制冷效果下降，应首先检查的部件是？A.冷凝器滤网B.压缩机皮带C.蒸发器翅片D.温控传感器

A.冷凝器滤网

B.压缩机皮带

C.蒸发器片

D.温控传感器

【参考答案】A

【解析】冷凝器滤网堵塞会导致冷媒循环受阻，影响制冷效果。优先检查滤网可快速解决问题，其他选项如皮带松动（B）或翅片积灰（C）需在滤网清洁后排查，温控传感器（D）问题通常伴随温度显示异常。

12、公共浴室防滑处理应优先采用哪种材料？A.防滑地砖B.橡胶垫C.木地板D.抛光大理石

A.防滑地砖

B.橡胶垫

C.木地板

D.抛光大理石

【参考答案】A

【解析】防滑地砖（摩擦系数≥0.6）符合《建筑地面工程防滑技术规程》，橡胶垫（B）多用于局部防滑，木地板（C）易打滑且维护成本高，抛光大理石（D）摩擦系数不足。

13、消防器材每月检查中，必须测试的项目不包括？A.灭火器压力表B.消火栓水压C.防烟探测器灵敏度D.应急照明亮度

A.灭火器压力表

B.消火栓水压

C.防烟探测器灵敏度

D.应急照明亮度

【参考答案】B

【解析】消火栓水压需每年检测（GB25201-2010），每月检查测试压力表（A）、探测器灵敏度（）和照明亮度（D）。

14、清洁消毒时，餐具热力