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2025年私享别墅内部选购合同

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[别墅具体地址]的私享别墅（以下简称“该别墅”）的合法产权，并愿意将该别墅出售给乙方；乙方对该别墅的状况已充分了解，并愿意购买该别墅。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就该别墅的买卖事宜达成如下协议：

一、别墅基本情况

1.该别墅位于[别墅具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（以相关产权证书登记为准）。

2.该别墅的户型结构为[具体户型，如几室几厅几卫等]，装修情况为[精装修/毛坯等详细说明]，附属设施包括但不限于[列出附属设施，如车库、花园、游泳池等]。

二、产权状况

1.甲方保证该别墅产权清晰，不存在任何抵押、查封、债务纠纷等权利瑕疵，且甲方有权出售该别墅。

2.该别墅的产权证书编号为[具体编号]，甲方应在本合同签订后[X]日内将产权证书原件交由乙方保管或交由双方共同认可的第三方机构保管。

三、成交价格及付款方式

1.经双方协商一致，该别墅的成交价格为人民币[大写]元整（￥[小写]）。

2.付款方式如下：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写]元整（￥[小写]）。该定金在乙方支付最后一笔购房款时冲抵房款。

（2）首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写]元整（￥[小写]）。

（3）尾款：乙方应在办理完该别墅的产权过户手续并领取新的产权证书后[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写]元整（￥[小写]）。

四、产权过户及相关手续办理

1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同前往当地房地产交易管理部门办理该别墅的产权过户手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

2.甲方应在办理产权过户手续前，结清该别墅在交付前产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3.乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，并按照房地产交易管理部门的要求提供相关资料。

五、别墅交付

1.甲方应在乙方支付完首付款后[X]日内，将该别墅交付给乙方使用。交付时，甲方应保证该别墅的附属设施完好无损，能够正常使用。

2.甲方应向乙方提供该别墅的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、装修图纸、保修卡等。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时交付别墅、未能办理产权过户手续等，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本合同的约定履行义务，如未能按时支付购房款等，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该别墅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：______年____月____日