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出租房人身安全协议书

甲方（出租方）：[甲方姓名/名称]

乙方（承租方）：[乙方姓名]

为明确甲乙双方在出租房居住期间的人身安全责任，保障双方的合法权益，营造安全、和谐的居住环境，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条甲方的安全保障责任

1.甲方应确保所提供的出租房屋及其附属设施、设备（包括但不限于门窗、水电、燃气、供暖、消防器材等）符合国家及地方相关安全标准，具备基本的安全使用条件。

2.甲方应保证房屋主体结构安全，不存在坍塌、开裂等危及人身安全的隐患。

3.甲方应定期对房屋的供水、供电、供气等管线及设施进行检查和维护，确保其正常、安全运行。发现老化、破损等可能危及安全的情况时，应及时维修或更换。

4.甲方应确保出租房屋配备符合规定的消防设施、器材（如灭火器、应急照明等），并保证其完好有效。疏散通道、安全出口应保持畅通，不得堵塞或占用。

5.甲方应向乙方明确告知房屋内重要设施的安全使用方法及注意事项，特别是燃气、电器设备的安全操作规程。

6.对于房屋公共区域（如楼道、楼梯间等），甲方应尽到合理的安全管理和维护义务，防止发生意外。

第二条乙方的安全注意义务

1.乙方应自觉遵守国家法律法规及本协议约定，注意自身人身及财产安全，提高安全防范意识。

2.乙方入住后，应仔细检查房屋内各项设施、设备的完好情况，如有问题应及时向甲方提出。

3.乙方应安全、合理使用房屋内的水、电、燃气等设施设备，不得超负荷用电，不得私拉乱接电线，不得违规使用燃气具。离开房屋时，应关闭不必要的电源、水源和燃气总阀。

4.乙方应妥善保管个人财物，贵重物品自行妥善存放，谨防失窃。出门时务必锁好门窗。

5.乙方不得在房屋内存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险物品及国家管制刀具、枪支等违禁物品。

6.乙方应遵守消防安全规定，不得在楼道内堆放杂物，不得堵塞消防通道，不得损坏或挪用消防设施、器材。严禁在卧室内使用明火（如点蜡烛、使用炭火盆等）。

7.乙方应对其家庭成员、共同居住人及来访人员的安全行为负责，告知并督促其遵守本协议及房屋安全管理规定。

8.乙方发现房屋存在安全隐患（如墙面渗漏、电线裸露、燃气泄漏等）或发生突发安全事件时，应立即采取可能的应急措施，并第一时间通知甲方或相关管理部门。

第三条安全隐患的处理

1.任何一方发现房屋存在安全隐患时，应立即通知对方。甲方接到通知后，应在合理期限内进行检查、维修或采取其他补救措施，乙方应予以配合。

2.对于乙方使用不当或过错行为导致的安全隐患，乙方应负责修复或承担相应费用；如因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.对于甲方应负责维护的设施设备出现故障，危及乙方人身安全时，乙方有权要求甲方立即采取措施消除隐患。在隐患未消除前，乙方有权根据实际情况采取临时避险措施，必要时可要求暂时搬离，相关费用及责任由甲方承担。

第四条紧急情况的应对

1.出租房内发生火灾、燃气泄漏、水管爆裂等紧急情况时，乙方应立即采取正确的自救互救措施，并及时拨打相应的急救电话（如119、120等），同时通知甲方。

2.甲方在接到乙方关于紧急情况的通知后，应立即赶赴现场（或远程指导），配合乙方及相关部门进行应急处置，提供必要的协助。

第五条违约责任

1.甲方违反本协议第一条约定，未能履行安全保障责任，导致乙方人身受到伤害或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反本协议第二条约定，因自身过错或不当行为导致自身人身伤害或财产损失的，由乙方自行承担责任；如因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致房屋损坏或人身伤害的，双方应根据实际情况，依据相关法律规定协商处理。

第六条争议解决

因本协议履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

（以下无正文）

甲方（出租方）签字/盖章：

日期：年月日

乙方（承租方）签字：

日期：年月日