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空调系统日常运行管理及维护制度规范

一、总则

为确保空调系统的安全、稳定、高效运行，延长设备使用寿命，保障室内环境舒适与空气质量，降低能耗，特制定本制度规范。本规范适用于所有空调系统的日常运行管理、维护保养及相关人员的操作行为。各相关单位及人员必须严格遵守本规范，明确职责，落实措施，确保空调系统处于良好运行状态。

本制度规范遵循“安全第一、预防为主、规范操作、节能降耗”的原则，旨在通过科学的管理和细致的维护，实现空调系统运行的最优化。

二、管理职责

（一）管理部门职责

负责空调系统运行管理与维护工作的统筹规划、制度制定与修订、监督检查及考核。协调解决系统运行中出现的重大问题，组织专业培训，确保相关人员具备必要的专业知识和操作技能。负责联系和评估外部维保单位（如适用）。

（二）运行班组职责

严格按照本规范及操作规程进行空调系统的日常启停、参数调整和运行监控。负责运行记录的准确填写与及时上报。密切关注系统运行状态，发现异常情况立即处理并上报。参与系统的日常巡检和定期维护工作。

（三）维修班组职责

负责空调系统的日常维护保养、故障排查与维修工作。按照维护计划对设备进行定期检查、清洁、润滑、紧固及预防性更换。建立设备维护档案，记录维护内容、时间及更换部件情况。确保维修工具、备品备件的合理储备与管理。

（四）操作人员职责

熟悉所操作空调设备的性能、原理及操作规程。严格执行各项安全操作规程，确保人身及设备安全。负责所辖区域空调设备的日常运行操作、巡检及简单故障的判断与初步处理。保持设备及周边环境的清洁卫生。

三、日常运行管理

（一）开机前准备与检查

1.电源检查：确认供电系统正常，各控制柜电源开关处于正确位置，电压、电流指示正常。

2.水质检查：查看冷却水、冷冻水系统水位是否正常，水质是否符合要求，必要时进行补水或水质调整。

3.阀门检查：检查各系统阀门（如进水阀、出水阀、旁通阀、压力表阀、温度计阀等）是否处于正确开闭状态。

4.设备检查：检查冷水机组、水泵、冷却塔、风机等主要设备有无明显异常，如异响、泄漏、部件松动等。检查仪表盘、指示灯是否完好。

5.环境检查：清理设备周边杂物，确保通风良好，无易燃、易爆物品。

（二）运行中的监控与调整

1.参数监控：密切监控冷水机组的蒸发温度、冷凝温度、进出水温度、压力；水泵的进出口压力、电流；冷却塔的进出水温度、风机运行状态；空气处理机组的送风温度、湿度、风压等关键参数，确保其在正常范围内波动。

2.巡回检查：按照规定的巡检路线和频次对各设备进行巡查，重点关注设备运行声音、振动、温度、有无泄漏、仪表指示等情况。

3.负荷调整：根据室外气象条件、室内负荷变化及使用需求，适时调整空调系统运行参数，如供回水温度、送风量、新风量等，在保证舒适度的前提下，力求节能。

4.异常处理：运行中发现参数异常或设备故障，操作人员应立即判断原因，能自行处理的应及时处理；不能自行处理的，应立即停机（若危及设备安全）并向当班负责人或维修班组报告，同时做好记录。

5.水质管理：定期监测冷却水、冷冻水水质，根据水质情况及时投加药剂，防止结垢、腐蚀和微生物滋生。

（三）停机操作与注意事项

1.正常停机：按照设备操作规程的顺序进行停机操作，先关闭主机，再关闭相关的水泵、冷却塔等辅助设备。

2.临时停机：因突发情况需临时停机时，应迅速、准确地操作，并及时通知相关部门。

3.长期停机：若系统需长期停机，应彻底清洗设备和管道，排放系统内的存水（特别是在冬季或寒冷地区，防止冻裂），切断不必要的电源，做好设备的防尘、防潮保护措施。

4.停机后检查：停机后，检查各设备是否已安全停运，有无异常泄漏等情况。

四、日常维护保养

（一）冷水机组

1.日常保养：清洁机组表面，检查油位、油压、油温，倾听运行声音，观察有无泄漏。

2.定期保养：根据设备说明书要求，定期更换润滑油、油过滤器、干燥过滤器；清洗或更换蒸发器、冷凝器传热管；检查电气控制系统、安全保护装置的灵敏度；对压缩机进行必要的维护。

（二）水泵

1.日常保养：检查水泵运行声音、振动、轴承温度，检查密封处有无渗漏，保持基座及周围清洁。

2.定期保养：定期加注或更换轴承润滑油/脂；检查联轴器同心度及弹性垫磨损情况；清洗叶轮及泵壳内的沉积物；检查电机绝缘性能。

（三）冷却塔

1.日常保养：检查风机运行状态，有无异响、振动；检查布水装置是否均匀，有无堵塞；检查水池水位，补充水量；清理水面漂浮杂物。

2.定期保养：清洗集水池、填料、收水器；检查风机叶片、传动皮带张紧度及磨损情况，必要时更换；检查电机轴承润滑情况；检查补水阀、溢水阀工作是否正常。

（四）空气处理机组及风机盘管

1.日常保养：清洁机组表面及周边环境；检查风机运