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2025【合同范本】带担保人的房屋租赁合同

房屋租赁合同

合同编号：()年租赁字第号

出租人（以下简称甲方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

担保人（以下简称丙方）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方希望承租该房屋用于居住或其他合法用途，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号栋单元室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的产权证明、房屋状况及设施设备以本合同签订时的状态为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，双方如需续租，应提前日协商一致，并签订书面续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元（大写：佰拾元整）。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付等），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户。

3.3甲方指定账户信息：开户银行：，账户名称：，账号：。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满后，若乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，押金不计利息。

4.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或费用，押金不足以覆盖损失的，甲方有权向乙方追偿。

第五条租赁房屋的使用与管理

5.1乙方应合理使用租赁房屋及设施设备，不得故意损坏或擅自改变房屋结构、用途。

5.2租赁房屋的日常维护和维修由乙方负责，费用由乙方承担。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

5.3甲方负责对租赁房屋进行定期检查，确保房屋处于可租用状态。如因甲方房屋存在安全隐患，导致乙方或其家属、客人受到损害，甲方应承担相应责任。

第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等由乙方承担，乙方应按相关收费标准自行缴纳。

6.2租赁房屋的房屋税由甲方承担，其他相关税费根据法律规定由双方另行协商。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他形式交由他人使用。

7.2如甲方同意转租，乙方应与次承租人签订转租协议，并承担连带责任。

第八条合同的解除与终止

8.1在租赁期内，如有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回租赁房屋，要求乙方赔偿损失：

（1）乙方未按约定支付租金超过日；

（2）乙方擅自改变租赁房屋的用途或结构；

（3）乙方利用租赁房屋进行非法活动；

（4）乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方通知后未在合理期限内改正。

8.2如因不可抗力或政府规划导致租赁房屋无法继续使用，双方可协商解除合同，租金按实际使用时间结算，互不承担违约责任。

第九条担保条款

9.1丙方自愿为乙方履行本合同提供连带责任担保，担保范围包括但不限于租金、押金、违约金及相关费用。

9.2若乙方未按本合同约定履行义务，丙方应在接到甲方通知后日内代为履行，否则视为丙方违约。

9.3丙