家庭装修综合项目工程验收作业流程及要点.docVIP

家庭装修工程验收步骤及关键点

1、家庭装饰装修基础要求

（1）房屋业主有责任提供装修所需要相关资料。

（2）因为房屋主体结构质量造成装饰装修质量无法达成验收标准，施工企业不负担责任。

（3）家居装修应确保建筑工程质量和结构安全，符合物业管理、消防、供水、供电、燃气。环境保护等相关要求和标准，严禁拆改和损坏主体及承重结构。家居装修不得包含公共设施、公共空间，不得因装修影响相邻房安全及使用环境。

（4）家居装修不得改变给排水、供电、电讯、煤气等原管线系统，严禁雨污合流。

（5）燃气设施安装，必需由含有燃气安装资质证书单位负担。

2、防水工程

（1）房屋室内装修时，卫生间、厨房必需做防水、防漏处理。

（2）防水涂层均匀，卫生间墙面防水层应比地面高不低于300毫米。

（3）防水涂层干透后，应做渗水试验。

3、吊顶工程

（1）吊顶工程所用材料品种、规格、颜色和基层结构，固定方法应按设计要求，并符合现行标准。

（2）全部龙骨结构表面平整、线格平直、固定牢靠。

（3）各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污秽和图案缺损，表面应平整，边缘应整齐，色泽应一致。

（4）纸面石膏面板通常见镀锌螺钉固定在木龙骨干，钉头应涂防锈漆，石膏板连接处应留缝2毫米，在缝口处粘贴纤维材料工了处理，避免石膏板连接部位出现膨胀裂口。

（5）吊顶内灯槽、斜撑安装，依据工程情况合适部署，轻型吊灯应吊在主龙骨和附龙骨，重型吊灯或风扇不得和吊顶龙骨连接，应另设吊钩。

（6）吊顶材料应符合防火要求。

4、地面工程

（1）木地板材质品种、等级和铺设时含水率应符合国家相关标准，达成合格要求。铺设地面应做防潮处理。

（2）木格栅、毛地板和垫木等应作防腐处理。木搁栅（地龙骨）必需安装牢靠、平直、符合设计要求。

（3）木板直接和基层粘贴，应粘结牢靠。

（4）木质地板面层刨平磨光，无刨痕、接茬和毛刺等。

（5）企口木板固定牢靠，面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净。

（6）拼花木板面层接缝对齐，粘钉严密，缝隙宽度均匀一致，表面洁净，粘结无溢胶。

（7）木地板若烫蜡、擦软蜡，蜡应确保洒色均匀，不露底，光滑明亮、色泽一致、厚薄均匀，木纹清楚，表面洁净。

（8）石材、墙地砖施工前须对其规格、色差、颜色、饰面板表面有没有划痕、缺棱掉角等质量缺点进行检验。

（9）石材、瓷砖铺设应平整牢靠，接缝平直，无歪斜、无污积和浆痕，表面洁净，颜色协调，接缝高度许可偏差0.5毫米，接缝宽度0.2毫米，表面平整度小于2毫米。

5、裱糊工程

（1）壁纸、墙布品种、颜色和图案，应根据设计要求选择黏结材料，并应附有产品合格证。如有防火要求则胶粘含有耐高温不起层性能。

（2）裱糊施工基层应干燥，表面平整，阴阳角顺直，颜色一致，泛碱部位宜使用酸性溶液中和，清洗阳角不得有接缝。

（3）壁纸、墙布必需粘贴牢靠，表面色泽一致，不得有气泡、空鼓、裂缝、翘、皱折和斑污，和挂镜线、贴脸板和踢脚板交接紧密、无显著缝隙（距墙1.5米处平直方向直观）、无漏贴和补助，活动件四面壁纸边缘规整、无毛刺。

6、卫生器具及管道安装工程

（1）卫生器具品种、规格、颜色应符合设计或业主要求。

（2）卫生器具安装位置应符合以下要求：蹲式大便器排水孔中心纵向距墙体面大于540毫米，坐式大便器排水孔中心纵向距墙体面大于420毫米，坐面距地面高度为300毫米，小便器口距地面纸600毫米，洗脸、洗手盆盆口边距地面约800毫米，浴盆上口边距地面小于520毫米。

7、细木制品工程

（1）木材含水率小于13%，外表不得有死结、裂缝和虫眼。

（2）胶合板应表面平整，木质纤维不应脱胶、变色和腐朽。

（3）细木制品加工尺寸正确，表面平整光滑、拐角方正、线条顺通、木纹清楚、颜色一致、嵌合严密、无明榫，挂胶和外露钉帽等缺点。

（4）木制品和基层必需镶钉牢靠无松动，罩面板和衬板必需粘结牢靠，不得出现起层、起鼓现象。

（5）细木制品成品表面洁净、无污染、色泽一致。

8、抹灰工程

（1）表面应洁净、接搓平顺，线角顺直、粘结牢靠、无脱层、无爆灰和裂缝等缺点。

（2）用小锤轻轻敲击检验有没有空鼓，空鼓而不裂面积小于20厘米。

9、门窗工程

（1）窗品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。

（2）门窗安装必需牢靠，横平竖直，高低一致，开启灵活，五金配件应齐全，关闭后密封条应处压缩状态，外门外窗应不渗漏水。铝合金门窗安装尺寸应符合表五。

（3）门窗及零附件质量均应符合现行国家标准，行业标准要求，按设计要求选择，不得使用不合格产品。

10、涂料工程

（1）涂料工程所用涂料和半成品，均应在其使用期内使用，并有使用说明和产品合格证。

（2）涂料工程所用塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢靠。采取滑石粉腻子时掺入适量白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。

（3）基层缺棱角处用1：3