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商用屋顶防漏维修合同模板

引言

商用屋顶的防漏与维修，关乎建筑安全、资产保护及正常运营，一份权责清晰、条款严谨的合同是保障工程顺利进行、维护双方合法权益的基石。本模板旨在为相关方提供一个专业、实用的参考文本，具体条款需由双方根据实际情况协商确定，并在签署前咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性与公正性。

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商用屋顶防漏维修合同

合同编号：`[自行填写]`

甲方（委托方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

乙方（承接方）：

法定代表人/授权代表人：

联系地址：

联系电话：

电子邮箱：

资质等级（如有）：`[例如：防水防腐保温工程专业承包X级]`

鉴于：

1.甲方拥有/管理位于`[详细地址]`的商用建筑物（以下简称“该建筑物”），其屋顶存在渗漏问题，需要进行专业的防漏维修处理。

2.乙方声明其具备承接此类屋顶防漏维修工程的专业资质、技术能力及必要的设备人员，并同意按照本合同约定的条款和条件提供服务。

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就甲方委托乙方负责该建筑物屋顶的防漏维修工程（以下简称“本工程”）事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程地点：`[详细地址，包括具体楼栋、单元等信息]`

1.2工程范围及内容：

（1）乙方负责对该建筑物屋顶进行现场勘查，并根据勘查结果提供详细的维修方案（该方案作为本合同附件一）。

（2）维修内容包括但不限于：`[详细描述，例如：屋面裂缝修补、防水层局部或整体重做、排水系统疏通或修复、女儿墙泛水处理、落水口维修等]`。具体以双方确认的维修方案为准。

（3）乙方负责提供维修所需的全部材料（甲方供应材料除外，如有甲方供应材料，需在附件二中明确约定材料名称、规格、数量、质量标准、供应时间及方式）、设备、工具及人工。

1.3工程目标：通过专业维修，确保屋顶在正常使用条件下不再出现渗漏现象，并符合国家及行业相关质量标准。

第二条合同价款与支付方式

2.1合同总价（含税）：人民币`[具体金额]`元（大写：人民币`[中文大写金额]`整）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金、措施费、运输费、保险费、现场勘查费、维修方案设计费以及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定外，甲方无需再向乙方支付任何其他费用。

2.2付款方式：

（1）预付款：合同签订后`[天数]`日内，甲方向乙方支付合同总价的`[百分比]`%作为预付款，即人民币`[具体金额]`元。

（2）进度款（如适用）：`[根据工程进度约定，例如：工程完成XX%，经甲方确认后XX日内支付合同总价的XX%]`。若无进度款，则删除本条。

（3）竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格，并向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于维修过程记录、材料合格证明、竣工图等）后`[天数]`日内，甲方向乙方支付至合同总价的`[百分比，例如：95]`%。

（4）质保金：剩余合同总价的`[百分比，例如：5]`%作为质量保证金。质保期届满后`[天数]`日内，经甲方确认无质量问题（或乙方已履行完毕质保义务），甲方将无息退还剩余质保金。

2.3支付账户：

乙方开户名：`[乙方公司全称]`

开户行：`[开户银行全称]`

账号：`[银行账号]`

2.4发票：乙方在每次申请付款前，应向甲方提供等额合法的`[增值税专用/普通]`发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担违约责任。

第三条工期

3.1开工日期：乙方应于`[日期]`或在甲方书面通知的合理期限内开工。如因甲方原因（如未能及时提供施工条件、未按时支付预付款等）导致乙方无法按时开工，工期相应顺延。

3.2竣工日期：乙方应于开工后`[天数/月数]`个日历日内完成全部工程内容并通过甲方初步验收。

3.3工期延误：因乙方原因造成工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价`[千分之几]`的违约金，但累计违约金不超过合同总价的`[百分比]`%。逾期超过`[天数]`日的，甲方有权单方解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项并赔偿由此给甲方造成的损失。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）按照合同约定及时支付工程款项。

（2）负责向乙方提供必要的工作条件和便利，包括但不限于：`[例如：提供必要的施工通道、允许乙方使用必要的临时水电接驳点（水电费由乙方承担或甲方承担，需明确约定）、协调物业及其他相关方关系等]`。

（3）负责组织相关人员对乙方的维修方