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出让土地评估核心要素.pptx

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    出让土地评估核心要素

    演讲人：

    日期:

    目录

    02

    评估方法与流程

    评估背景与基础

    01

    价值构成要素分析

    03

    评估成果报告输出

    05

    特殊情形价值修正

    结论与决策应用

    04

    06

    01

    评估背景与基础

    PART

    政策法规依据

    评估需严格遵循土地管理法对土地使用权出让、转让、抵押等行为的法律规定，确保评估程序合法合规。

    土地管理法及相关条例

    参考地方政府发布的土地出让金标准、产业用地优惠政策等，分析政策对地块价值的影响。

    地方性土地政策

    结合城乡规划中的用地性质、容积率、建筑密度等控制指标，评估地块开发潜力与合规性。

    城乡规划技术标准

    01

    03

    02

    考虑土地增值税、契税等税收政策及银行

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