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2025北京市房屋租赁合同样本

北京市房屋租赁合同

合同编号：

出租人（以下简称甲方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

承租人（以下简称乙方）：

身份证号：

联系电话：

联系地址：

鉴于乙方需在北京市租赁甲方所有的房屋用于居住或其他合法用途，甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，具体房屋状况详见双方签订的《房屋交验清单》。该房屋权属清晰，甲方对该房屋拥有合法的出租权。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前日以书面形式通知甲方，双方在协商一致的基础上可续签租赁合同。若未续签，乙方应按期退租，不得以任何理由拖延。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋租金为每月人民币元（大写：元整），租金不含税，若需开具发票，相关税费由乙方承担。

3.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付）。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

3.3乙方应于每月日前支付当月租金。如逾期支付，乙方应按日向甲方支付违约金，违约金为应付租金的‰。

第四条租金押金

4.1乙方需支付房屋押金人民币元（大写：元整），用于保障乙方履行合同义务。

4.2押金退还：租赁期届满且乙方无违约行为、房屋设施设备无损坏、物业费用已结清的情况下，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

4.3若乙方在租赁期间有违约行为或造成房屋设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分退还乙方；若押金不足以弥补甲方损失，乙方应补足差额。

第五条双方权利义务

5.1甲方权利义务：

5.1.1保障乙方对该房屋的正常使用，确保提供的设施设备处于可正常使用状态。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应积极修复或提供替代方案，由此产生的费用由甲方承担。

5.1.2租赁期间，若甲方需进入房屋进行检查或维修，应提前日书面通知乙方，并尽可能减少对乙方生活的影响。

5.1.3甲方不得无正当理由提高租金或提前收回房屋，否则视为违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。

5.2乙方权利义务：

5.2.1租赁期间，乙方应按合同约定支付租金及相关费用，合理使用房屋及设施设备，并承担日常维护责任。若因乙方使用不当导致设施设备损坏，修复费用由乙方承担。

5.2.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或转租、转借房屋给他人。未经甲方书面同意，乙方不得进行房屋装修或添加固定设施，否则甲方有权要求恢复原状或要求赔偿损失。

5.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、供暖费、燃气费、水费、电费、电话费等与房屋使用相关的费用。

5.2.4乙方不得在房屋内从事任何illegal或违法行为，不得存放危险物品或进行其他危害公共安全的活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、网络费等由乙方承担，物业管理费由方承担。具体费用承担方式以双方签订的补充协议为准。

6.2房屋日常维修费用由乙方承担，大中修费用由甲方承担。如乙方使用不当导致设施设备损坏的维修费用由乙方承担。

第七条房屋使用管理

7.1乙方应当合理使用房屋及设施设备，不得有损害房屋的行为。若因乙方原因导致房屋或设施设备损坏，乙方应