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2025二级城市商业地产代理销售合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商后达成一致，特此订立本合同，以资共同遵守。

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（代理方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

第一条定义与解释

为本合同之目的，以下术语具有如下含义：

1.1商业地产项目：指甲方拥有的位于（具体地址）的商业地产项目，包括但不限于商铺、写字楼、商场等商业用途的房地产。

1.2代理销售：指乙方为甲方提供商业地产项目的销售代理服务，包括但不限于推广、营销、客户接待、促成交易等。

1.3佣金：指乙方按本合同约定完成销售任务后，甲方应支付给乙方的销售服务费用。

1.4销售目标：指甲方在本合同期限内要求乙方完成的商业地产项目的最低销售面积或销售额。

第二条委托事项

2.1甲方委托乙方代理销售其拥有的商业地产项目，具体信息如下：

项目名称：

项目位置：

项目面积：

项目用途：

授权范围：乙方有权在本合同约定的范围内代表甲方进行销售工作，但无权代表甲方作出超出本合同约定的其他行为。

2.2甲方同意将商业地产项目的销售工作全权委托给乙方，乙方应按照甲方的要求开展代理销售工作。

2.3本合同约定的代理销售范围不包括甲方自行销售的部分，甲方自行销售的区域或客户与乙方无关。

第三条代理期限

3.1本合同的代理期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2代理期限届满前三十日内，双方可协商续签合同，具体条款另行约定。若双方未就续签达成一致，则本合同自期限届满之日起终止。

3.3代理期限内，若甲方提前终止合同，应提前日以书面形式通知乙方，并按本合同约定承担相应责任。

第四条佣金与费用

4.1佣金标准：乙方按甲方实际成交金额的%（即‰）收取佣金，计算方式为：佣金=成交金额×佣金比例。

4.2佣金支付方式：

佣金按月结算，每月日前，乙方应向甲方提交上月的销售报表及佣金结算单，甲方应在收到后个工作日内支付佣金。

佣金支付方式为银行转账，甲方应支付至乙方指定账户：。

4.3其他费用：

代理期间，乙方为推广商业地产项目所产生的广告费、宣传费等费用由方承担。

甲方应确保所提供资料的真实性、合法性，否则产生的法律责任由甲方承担。

第五条权利与义务

甲方的权利与义务：

5.1甲方应向乙方提供商业地产项目的相关资料，包括但不限于不动产权证明、规划文件、销售授权书等，并确保其真实、准确、合法。

5.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房、签订购房合同、协助办理过户手续等。

5.3甲方应按本合同约定支付佣金及相关费用，不得无故拖延或拒付。

乙方的权利与义务：

5.4乙方应积极推广商业地产项目，通过多种渠道吸引潜在客户，并提供专业、诚信的销售服务。

5.5乙方应确保其工作人员具备相应的专业资质，并严格遵守相关法律法规及职业道德。

5.6乙方不得擅自提高或降低商业地产项目的销售价格，所有交易行为均需在甲方书面授权范围内进行。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

若甲方无正当理由拒绝支付佣金或相关费用，乙方有权暂停或终止代理销售工作，并要求甲方支付未付佣金及相关费用，甲方应按日支付未付金额的%作为违约金。

若甲方在代理期限内自行销售商业地产项目，应提前通知乙方，并按该部分销售额的%向乙方支付违约金。

6.2乙方违约责任：

若乙方未按合同约定完成销售目标，甲方有权扣减相应佣金，并要求乙方赔偿造成的损失。

若乙