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苏州市房屋租赁合同

合同双方当事人

出租人（甲方）：姓名/名称：________________________身份号/统一社会信用代码：________________________联系地址：____________________________________

承租人（乙方）：姓名/名称：________________________身份号/统一社会信用代码：________________________联系地址：____________________________________

根据《中华人民共和国民法典》及苏州市房屋租赁相关法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于苏州市________区________路________号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，房屋权属证书编号为________________，房屋用途为________（□居住□办公□商业，勾选一项）。

1.2房屋现状描述：房屋结构为________（如：砖混/框架），装修程度为________（如：毛坯/简装/精装），附属设施包括：________________________________（如：空调2台、冰箱1台、燃气灶1台等，详细清单见附件《房屋附属设施确认表》）。

1.3甲方承诺对该房屋享有合法出租权，保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。若为共有房产，甲方已取得其他共有人的书面同意；若为转租，甲方已获得原出租人同意转租的书面授权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前30日向甲方提交书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方就续租达成一致的，应重新签订租赁合同；未达成一致的，乙方应于租赁期满当日搬离并返还房屋。

2.3租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前60日书面通知乙方，经乙方同意后，应退还剩余租金及押金，并按月租金的200%支付违约金；因乙方违约导致合同解除的除外。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币________元（大写：________________元整），租金总额为人民币________元（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付（勾选一项）。

若按月支付，乙方应于每月____日前支付当月租金；

若按季度支付，乙方应于每季度首月____日前支付当期租金；

若按年支付，乙方应于每年____月____日前支付全年租金。

3.3甲方指定收款账户：户名：________________开户行：________________账号：________________。甲方收到租金后应向乙方出具收款收据，如需开具发票，相关税费由________（□甲方□乙方）承担。

3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按逾期金额的0.5%支付滞纳金。逾期超过15日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.5租赁期内租金保持不变，因市场波动需调整租金的，双方应协商一致并签订书面补充协议。

第四条押金（履约保证金）

4.1乙方应于本合同签订当日向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：________________元整），相当于____个月租金。

4.2押金用于保障乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、赔偿房屋损坏、支付违约金等。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋及设施完好的，甲方应于15日内退还押金（不计利息）。

4.3因乙方原因导致房屋或设施损坏的，甲方有权从押金中扣除维修费用；押金不足以抵扣的，乙方应补足差额。扣除后押金有剩余的，甲方应退还剩余部分。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于________年____月____日前将房屋交付乙方。交付时，双方应共同检查房屋及设施状况，签署《房屋交接单》，明确水、电、燃气表底数（水表：____吨，电表：____度，燃气表：____立方米）及设施完好情况。

5.2租赁期满或合同解除后，乙方应于____日内腾空房屋并返还甲方。返还时，房屋及设施应保持正常使用状态，合理损耗除外。如有留置物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权处置。

5.3房屋返还后，双方应签署《房屋返还验收单》，确认房屋状况及费用结清情况。

第六条相关费用承担

6.1租赁期间，以下费用由乙方承担：

水费、电费、燃气费、供暖费（如有）；

物业管理费（标准为每月___