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模板施工合同规范范本与注意事项

在建筑工程领域，施工合同是维系各方权利义务、保障工程顺利实施的基石。一份规范、严谨的施工合同，不仅能够明确双方权责，更能有效预防和化解潜在风险，确保工程质量、工期与造价控制在预期范围内。本文将从模板施工合同的规范构成要素出发，结合实践经验，阐述签订与履行过程中的核心注意事项，旨在为相关从业人员提供具有实操价值的参考。

一、规范范本的重要性与核心构成要素

采用规范的施工合同范本，是确保合同条款完整性、合法性与公平性的基础。这类范本通常由行业主管部门或专业机构编制，凝聚了众多实践经验与法律智慧，能够最大限度地覆盖工程建设中的常见问题与风险点。

（一）合同主体信息的准确性与完备性

合同首部必须清晰列明发包人与承包人的全称、法定代表人或授权代表人、注册地址、联系方式等核心信息。尤其需要注意的是，承包方的资质等级需与工程规模相匹配，避免因资质不符导致合同无效或后续履约困难。若涉及联合体承包或分包，相关主体的权利义务划分亦需在合同中明确。

（二）工程概况的清晰界定

工程概况部分应简明扼要地描述工程名称、建设地点、工程内容与规模（如建筑面积、结构类型、层数等）、工程立项批准文号等。此部分是识别工程唯一性的基础，需确保信息准确无误，避免因描述不清引发后续争议。

（三）合同价款与支付方式的明确约定

合同价款是施工合同的核心条款之一。应明确合同价款的形式（固定总价、固定单价或可调价格）、计价依据（如采用的定额标准、取费费率、材料价格信息等）。工程款支付方式需详细约定，包括预付款的支付比例与条件、进度款的支付周期、支付比例及审核程序、竣工结算款的支付流程与期限等。对于价款调整的情形（如设计变更、材料价格波动、政策性调整等），其调整方法与程序也应事先约定。

（四）工程质量标准与验收规范

工程质量是工程的生命线。合同中必须明确工程质量应达到的标准（如国家现行验收规范的合格或优良标准，或双方约定的特定标准），并约定质量验收的程序、组织方式及不合格工程的处理办法。隐蔽工程的验收流程与责任划分也需重点明确。

（五）工程工期与进度管理

合同中应明确约定合同总工期、计划开工日期、计划竣工日期以及关键节点工期。同时，需对影响工期的因素（如设计变更、不可抗力、发包人延迟支付工程款等）导致的工期延误处理方式（如工期顺延的申请与确认程序）作出规定。承包人的施工组织设计与进度计划的提交、审核及执行监督机制也应有所体现。

（六）双方权利与义务的平衡设定

合同应详尽列举发包人与承包人的主要权利与义务。发包人通常负有提供施工条件（如场地、图纸、许可手续）、按时支付工程款、组织协调等义务；承包人则负有按图施工、保证工程质量与工期、安全文明施工、接受监督等义务。权利义务的设定应力求公平合理，避免单方过多免责或加重对方责任的条款。

（七）违约责任的具体与可操作性

违约责任条款是保障合同履行的关键。对于双方可能出现的违约情形（如发包人逾期付款、承包人工程质量不合格或工期延误等），应约定明确的违约责任承担方式（如支付违约金、赔偿损失、解除合同等）。违约金的计算方式或数额应具有可操作性，避免约定不明导致争议。

（八）争议解决方式的选择

合同中应明确约定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，通常包括协商、调解、仲裁或诉讼。若选择仲裁，需明确仲裁机构的名称；若选择诉讼，则需约定管辖法院。

（九）其他重要条款

规范的合同范本还应包含工程变更与索赔、竣工验收与移交、质量保修、不可抗力、保险、知识产权、合同的生效、变更、解除与终止等重要条款。此外，合同附件（如中标通知书、投标文件、工程量清单、施工图纸等）作为合同不可分割的组成部分，其效力也应在合同中明确。

二、签订与履行施工合同的注意事项

（一）签约前的审慎审查

1.主体资格审查：务必核实对方营业执照、资质证书、安全生产许可证等证照的真实性与有效性，了解其商业信誉、履约能力及过往类似工程业绩。对于个人或无资质主体，应坚决拒绝签约。

2.招标文件与投标文件的衔接：施工合同的主要内容应与招标文件、中标人的投标文件、中标通知书等保持一致，避免实质性内容的背离。若需对投标文件内容进行调整，应通过双方协商并以书面形式确认。

3.图纸与工程量清单的核对：签约前应仔细核对施工图纸与工程量清单，确保清单项目与图纸内容相符，避免因清单漏项、错项导致后续造价争议。对于图纸中不明确或存在疑问的地方，应及时向发包人提出并寻求澄清。

（二）合同条款的细致磋商

1.工程范围与工作内容的明确界定：避免使用“等”、“及其他”等模糊性词语，对于可能产生歧义的工程范围描述，应通过附件或补充协议进行详细列明或图示说明。

2.合同价款的确定与调整：对于可调价格合同，需明确价格调整的范围、幅度、基准期材料价格等关键因素。对于暂估价材料