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2025合法安置房交易合同

合同编号：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商签订：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（购买方）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有位于的合法安置房（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋，双方就该房屋的交易事宜达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

1.1该房屋位于，具体房号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.2该房屋的产权证号为，土地证号为。

1.3该房屋的现状为（如已装修、未装修等），附属设施包括（如燃气、暖气、宽带等），详见附件《房屋附属设施清单》。

1.4该房屋无任何权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完整的处分权，并保证该房屋在交易过程中不存在任何查封、抵押或其他限制转让的情形。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥），此价格为甲方售出该房屋的净价，已包含甲方应承担的所有税费及相关费用。

2.2付款方式：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（￥）。

（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）元整（￥）。

（3）余款：剩余房款人民币（大写）元整（￥）由乙方通过银行按揭贷款或公积金贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方应配合提供相关资料。

2.3甲方收取款项后应向乙方出具收据，其余房款的支付时间及方式由双方另行书面约定。

第三条交房时间及条件

3.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，交付时应将该房屋钥匙及相关房屋资料（如产权证、土地证、维修基金缴款凭证等）一并交于乙方，并签署《房屋交接单》。

3.2房屋交付前，甲方应结清该房屋在交付前所欠的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用，并提供相关结清凭证。若有未结清的费用，乙方有权从已支付的购房款中扣除，不足部分由甲方承担。

3.3房屋交付后，该房屋的所有权及使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由要求乙方腾退或干涉乙方的正常使用。

第四条双方的权利和义务

甲方的权利和义务：

4.1甲方应保证该房屋的合法性及交易的合法性，不得有任何虚假陈述或隐瞒行为。

4.2甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关资料。

4.3甲方应按时交付该房屋，并保证交付时房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

4.4甲方不得在交易过程中单方面提高房价或附加额外费用，否则视为违约。

乙方的权利和义务：

4.5乙方可根据需要自行对该房屋进行装修、改造，甲方不得干涉。

4.6乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款，不得逾期支付。

4.7乙方应按时办理该房屋的权属转移登记手续，并承担相关税费及交易费用。

4.8乙方不得以房屋质量问题或不符合预期为由拒绝支付购房款或解除合同，除非甲方存在故意隐瞒重大瑕疵的行为。

第五条违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付该房屋，每逾期一日，按日计算，甲方应向乙方支付已付购房款的万分之作为违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还未付购房款并双倍返还定金，赔偿乙方遭受的全部损失。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，按日计算，乙方应向甲方支付未付购房款的万分之作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付定金不予退还。

5.3如因甲方原因导致该房屋无法完成权属转移登记，甲方应退还已收全部购房款，并按乙方已付购房款的%支付违约金。

5.4如因