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昆明市五华区黑林铺城中村改造工程（A6地块）

7、8、9#楼主体结构赶工方法

专

项

方

案

编制单位：衡阳市长江建设工程有限责任企业

编制人：

审核：

审批：

编制时间：4月10日

一、工程概况

云南建发房地产开发拟建黑林铺城中村改造工程（A6地块）场地在昆明市五华区滇缅大道北侧原黑林铺村，范围包含黑林铺村、黑林铺镇政府办公区、黑林铺镇政府宿舍、昆明黑林铺公路管理站等，属拆旧建新。计划净用地面积27276.76㎡(40.92亩)，总建筑面积213225.26㎡，其中地上面积136478.39㎡，地下面积76746.87㎡。拟建场地关键建筑物为3栋32～33F独立高层住宅楼、1栋22F高层办公楼带4F、5F裙楼及1栋5F商业楼带4F商业裙楼组成。场地南侧紧临滇缅大道，东侧为94号路，西侧为科普路，北侧为计划93号路。

二、编制依据

2.1依据建设单位对A6地块7#、8#、9#楼售房节点时间要求，售房节点时间定于7月30日，售房节点时间前即7月30日必需完成至七层结构板。

2.2建设单位提供A6地块施工图纸。

为完成上述售房时间节点要求，有针对性地编制本方案。

三、编制标准

在确保工程质量、合适增加工程成本前提下，以7#、8#、9#楼于7月30日施工至七层结构板，达成售房条件为本方案工期目标。

四、工程进度计划安排

4.17#楼主体结构砼浇筑时间为7月20日。（未考虑政府原因、下雨、恶劣天气及工程地质等原因）

4.28#楼主体结构砼浇筑时间为7月25日。（未考虑政府原因、下雨、恶劣天气及工程地质等原因）

4.39#楼主体结构砼浇筑时间为7月30日。（未考虑政府原因、下雨、恶劣天气及工程地质等原因）

五、赶工难点和关键分析

?根据A6地块总建筑面积达21万多平方米、三层地下室76000余平方米建筑规模，总协议工期仅有710天，且未考虑节假日、下雨、恶劣气候等原因影响，要准期实现总协议工期目标就面临着极大挑战，而根据建设单位售房时间节点要求，要在7月30日前完成7#、8#、9#楼至七层结构板砼浇筑，确实面临着具大压力。

赶工难点在于，本项目为三层地下室结构，地下室结构复杂，各类集水坑、电梯井、楼梯、汽车坡道数量多，高层住宅部分地下室顶板以下三层各有数量不等型钢砼结构，比常规结构施工多出地脚螺栓预埋、钢结构制作和吊装等工序，且型钢结构钢筋绑扎和模板安装相对复杂得多，是轻易造成工序时间加长、工序衔接脱节现象发生。

另外一个难点在于7#楼和8#楼间汽车坡道施工对主体结构施工时间影响，从施工次序上必需先完成半层部位汽车坡道结构砼施工后，才能进行坡道以上部分主体结构砼浇筑，所以在施工安排上应尽可能缩短坡道施工时间，以防影响整个主体结构施工进度。

而本项目赶工关键和难点部位亦在型钢砼结构和汽车坡道施工上。

地下室结构施工期间还将面临着雨季来临影响，且工地周围有居民区和学校，增加了夜间施工难度，依据要求夜间施工需在22点之前停止，所以动静较大施工工序得安排在白天进行，晚间可进行内部施工。和周围居民应主动主动沟通，取得谅解，并给合适赔偿。外界原因直接影响到施工工期，为赶工造成一定难度，必需在施工中很好处理，需建设单位主动配合和支持。

所以必需从各方面进行科学组织和安排，从材料供给、劳动力投入、技术力量投入、安全保障、后勤保障、机械设备运转维护等各方面统筹安排，全部部门均服从于前方生产需要。

六、赶工具体方法

6.1人员组织

6.1.1管理人员组织

6.1.1.1测量人员安排：为尽可能缩短每一道工序时间，首先从施工放样时间上进行压缩，确保每一个工作面砼浇筑完成后，砼达成初凝或部分达成初凝时，立即安排测量人员进行施工放样工作，岗位安排上拟增加一组专职测量人员，人员组成为1名测量工长，2名测量员和3名测量工，两组测量人员累计12人，同时要求各相关班组如木工班组和钢筋班组各配置不低于2名工人参与施放墙柱细线工作，实现每个工作面放样时间控制在2个小时以内。

6.1.1.2质量检验人员安排：本项目拟在原有配置1名质检员基础上，再多配置2名质检人员，即7#、8#、9#楼各配置1名质检人员，在施工过程中加强质量检验工作，监督每一道工序质量，实现质量工作无缝管理，把可能出现质量问题处理在第一时间，从而达成避免返工、节省工期目标。

6.1.1.3安全人员安排：本项目拟在原有配置2名安全员基础上，再多配置1名安全经理和1名安全员，实现每幢楼配1个安全员，幢号安全员各负其责，并在项目经理和安