2025年资产评估师职业资格考试题库（附答案和详细解析）（1028）.docxVIP

资产评估师职业资格考试试卷

一、单项选择题（共10题，每题1分，共10分）

市场法评估资产价值的核心前提是（）。

A.被评估资产具有持续使用价值

B.存在活跃的公开市场及可比交易案例

C.资产未来收益可预测且能用货币计量

D.资产重置成本可准确计算

答案：B

解析：市场法的适用前提是存在活跃的公开市场（可获取可比交易信息）和可比参照物（交易案例与评估对象具有相似性）。选项A是成本法的前提之一；选项C是收益法的前提；选项D是成本法的计算基础，故错误。

下列评估假设中，适用于企业正常经营场景的是（）。

A.清算假设

B.公开市场假设

C.持续使用假设

D.移地使用假设

答案：C

解析：持续使用假设指资产按当前用途或其他合理用途继续使用，是企业正常经营时的基本假设。清算假设适用于企业破产或强制变现；公开市场假设强调交易双方自愿公平交易；移地使用假设指资产用途或地点改变，均不符合正常经营场景，故错误。

下列属于企业价值评估对象的是（）。

A.企业拥有的机器设备

B.企业商标权

C.企业整体获利能力

D.企业库存商品

答案：C

解析：企业价值评估的对象是企业整体或股东全部/部分权益的价值，核心是企业的整体获利能力。选项A、B、D均为单项资产，属于单项资产评估对象，故错误。

资产评估报告中“评估结论”部分应明确（）。

A.评估方法选择的理由

B.评估基准日的确定依据

C.资产价值的具体金额或区间

D.现场调查的具体过程

答案：C

解析：评估结论是报告的核心，需明确评估对象在评估基准日的价值金额或区间。选项A、B、D属于报告中“评估方法”“评估基准日”“评估程序”部分的内容，故错误。

采用成本法评估机器设备时，实体性贬值的主要影响因素是（）。

A.技术进步导致的功能落后

B.市场需求变化导致的经济性贬值

C.设备使用中的物理损耗

D.原材料价格上涨导致的重置成本增加

答案：C

解析：实体性贬值是资产由于使用或自然力作用导致的物理损耗。选项A是功能性贬值；选项B是经济性贬值；选项D影响重置成本但非实体性贬值，故错误。

收益法中折现率的确定需考虑的核心因素是（）。

A.资产的历史成本

B.市场平均利润率

C.资产的预期收益风险

D.资产的剩余使用年限

答案：C

解析：折现率是将未来收益折算为现值的比率，需反映资产的风险水平（风险越高，折现率越高）。选项A与收益法无关；选项B是参考因素但非核心；选项D影响收益期限，故错误。

下列无形资产中，属于不可辨认无形资产的是（）。

A.专利权

B.商标权

C.商誉

D.著作权

答案：C

解析：不可辨认无形资产无法单独存在（如商誉），需依附于企业整体。选项A、B、D均可单独辨认和交易，属于可辨认无形资产，故错误。

不动产评估中，“区位因素”不包括（）。

A.交通便利性

B.周边环境质量

C.土地容积率

D.商业配套完善度

答案：C

解析：区位因素指不动产的地理位置及周边条件（如交通、环境、配套）。土地容积率是土地开发强度指标，属于个别因素（资产自身特征），故错误。

资产评估程序中，“现场调查”的核心目的是（）。

A.确定评估基准日

B.验证资产存在性及状态

C.选择评估方法

D.计算评估价值

答案：B

解析：现场调查通过勘查、核对等方式确认资产的物理状态、权属状况等，是验证信息真实性的关键环节。选项A由委托方与评估机构协商确定；选项C、D属于评定估算阶段，故错误。

下列价值类型中，属于非市场价值的是（）。

A.市场价值

B.投资价值

C.清算价值

D.在用价值

答案：B

解析：非市场价值是特定条件下的价值（如投资价值，针对特定投资者）。市场价值是公开市场下的客观价值；清算价值、在用价值属于市场价值的特殊形式，故错误。

二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分）

资产评估的基本方法包括（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.专家打分法

答案：ABC

解析：《资产评估基本准则》规定基本方法为市场法、收益法、成本法。专家打分法是辅助方法（如确定权重），非基本方法，故D错误。

资产评估程序的主要环节包括（）。

A.明确评估基本事项

B.编制资产评估计划

C.进行现场调查

D.出具资产评估报告

答案：ABCD

解析：完整程序包括：明确基本事项→编制计划→现场调查→资料收集→评定估算→编制报告。四选项均为关键环节，故全选。

影响市场法评估结果的主要修正因素有（）。

A.交易时间差异

B.交易情况差异（如关联交易）

C.区域因素差异（如地理位置）

D.评估师主观偏好

答案：ABC

解析：市场法需对可比案例与评估对象的差异进行修正，包括时间（价格波动）、交易情况（非公平交易）、区域（区