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个人购房协议书范本

引言

购房是人生中的重大决策，一份严谨、规范的购房协议书是保障交易双方合法权益、避免后续纠纷的基石。本范本旨在为个人之间的房屋买卖行为提供一个相对全面和专业的参考框架。请注意，本范本仅为通用模板，具体交易中可能因房屋性质（如商品房、二手房、经济适用房等）、地方政策、双方特殊约定等因素而需要进行调整和补充。在签署任何具有法律效力的文件前，强烈建议咨询专业的法律人士或房产顾问，根据实际情况进行修改和完善，以确保协议的合法性和可执行性。

个人购房协议书

甲方（卖方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________________________

联系电话：____________________

甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方购买甲方可依法转让的房产事宜，订立本协议。

第一条标的房屋基本情况

1.房屋坐落：甲方拟出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________市（区/县）________________________路（街道）________________________小区（大厦）_______号楼_______单元_______室。

2.房屋产权证号（或购房合同编号）：________________________（若为新房尚未取得产权证，应注明购房合同编号及预计取得产权证时间）。

3.房屋性质：□商品房□经济适用房（已符合上市条件）□房改房□其他_________（请注明）。

4.房屋结构：_________（如：砖混、框架等），户型为：_______室_______厅_______卫。

5.建筑面积：该房屋建筑面积约为_________平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。

6.套内建筑面积：约为_________平方米（如有）。

7.房屋楼层：位于第_______层，总楼层为_______层。

8.房屋朝向：_________。

9.房屋装修情况：□毛坯□简装□中装□精装□其他_________（可另附详细装修及设施清单作为本协议附件）。

10.附属设施、设备：（包括但不限于）____________________________________________________（如：空调____台、冰箱____台、洗衣机____台、热水器____台、床____张、衣柜____组等，可另附清单详细列明品牌、型号、数量，并约定交付标准）。

11.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋及附属设施设备的总价款为人民币________________________元（大写：________________________元整）。此价格不因产权登记面积与本协议约定面积有差异而调整（或：如有差异，按本协议约定的单价多退少补，单价为每平方米人民币_________元）。

2.支付方式：

（1）定金：乙方应于本协议签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________元整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于________________________（可约定为：甲方配合乙方办理完毕网签手续之日/甲方将房屋权属证明原件交予双方约定的第三方托管机构之日/满足某一具体条件之日）起____日内，向甲方支付购房首付款（含已支付的定金）人民币________________________元（大写：________________________元整）。

支付方式为：□银行转账至甲方指定账户（户名：_________，开户行：_________，账号：________________________）□资金监管账户。

（3）余款（或称“尾款”）：余款人民币________________________元（大写：________________________元整），乙方按以下第____种方式支付：

□一次性支付：乙方应于________________