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房产赠与撤销诉状范文

房产赠与撤销纠纷民事起诉状

原告：XXX，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

被告：XXX，女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，住址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

诉讼请求

1.请求依法撤销原告与被告于XXXX年XX月XX日签订的《房产赠与合同》；

2.请求判令被告立即将位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（房产证号：XXXXXXXX）返还给原告；

3.请求判令被告承担本案全部诉讼费用。

事实与理由

一、基本事实

原告XXX与被告XXX系父女关系。原告原系XX市XX厂职工，于XXXX年XX月退休，被告系原告的独生女。XXXX年XX月XX日，原告因年事已高，行动不便，考虑到被告是自己的唯一子女，为保障被告的居住生活，双方在XX市公证处公证下签订了《房产赠与合同》，约定原告将其名下位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产（房产证号：XXXXXXXX，建筑面积XX平方米，建成于XXXX年XX月）无偿赠与被告。合同中明确约定：被告接受赠与后，应当对原告尽到赡养义务，每月支付赡养费XXXX元，并负责原告的日常生活和医疗照顾。

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。XXXX年XX月XX日，双方到XX市不动产登记中心办理了房产过户手续，被告取得了该房产的所有权。原告出于对女儿的信任，在办理过户手续后仍继续在该房产内居住生活。

二、被告严重侵害原告权益的事实

被告在取得房产所有权后，不仅没有履行对原告的赡养义务，反而对原告进行虐待、遗弃。具体事实如下：

1.拒绝履行赡养义务：自XXXX年XX月起，被告开始拒绝按照合同约定支付赡养费。XXXX年XX月至XXXX年XX月期间，被告累计拖欠赡养费XXXXX元。原告多次通过电话、短信及上门催要，被告均以各种理由推脱。有原告与被告之间的通话录音、短信记录、证人证言等证据为证。

2.拒绝承担医疗费用：原告自XXXX年XX月起患有高血压、糖尿病等多种慢性疾病，需要长期服药和治疗。XXXX年XX月XX日，原告因突发心脏病被送往XX市第一人民医院住院治疗，住院XX天，产生医疗费用XXXXX元。原告多次要求被告承担部分医疗费用，被告均拒绝支付。有医院诊断证明、病历、医疗费票据等证据为证。

3.对原告进行精神虐待：XXXX年XX月XX日，被告因原告向其催要赡养费，对原告进行辱骂和威胁，称房产已经过户给你了，没有义务再养你。XXXX年XX月XX日，被告强行将原告的衣物和生活用品扔出房外，导致原告无家可归。有邻居XXX、XXX的证言、现场照片等证据为证。

4.拒绝原告继续居住：XXXX年XX月XX日，被告更换门锁，拒绝原告进入该房产，导致原告无家可归，只能暂时居住在朋友家中。有房屋门锁更换记录、证人证言等证据为证。

被告的上述行为严重侵害了原告的合法权益，不仅违反了《房产赠与合同》的约定，也违反了《中华人民共和国民法典》关于赠与撤销的规定，以及《中华人民共和国老年人权益保障法》关于子女赡养义务的规定。

三、赠与撤销的法定理由

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。本案中，虽然双方签订了经过公证的《房产赠与合同》并办理了过户手续，但原告有权依据《民法典》第六百六十三条规定撤销赠与，理由如下：

1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属

被告在取得房产后，对原告进行辱骂、威胁，强行将原告的物品扔出房外，拒绝原告进入该房产，这些行为严重侵害了原告的人格尊严和居住权益。根据《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条规定：民事主体享有名誉权。任何组织或者个人不得以侮辱、诽谤等方式侵害他人的名誉权。被告的行为已经构成对原告的侮辱和侵权，符合《民法典》第六百六十三条第一款第一项规定的受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的情形，原告有权依法撤销赠与。

2.受赠人对赠与人有扶养义务而不履行

根据《中华人民共和国民法典》第一千零