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2025二手房屋中介买卖合同

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下三方共同签订：

甲方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，联系地址：。

乙方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，联系地址：。

丙方（中介方）：，地址：，联系电话：，经纪机构备案证号：。

鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于的二手房屋（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，丙方作为中介方，促成本次交易并提供相关服务。为明确三方权利义务，保障交易顺利进行，三方经协商一致，达成如下合同：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于，产权证号为，建筑面积为平方米，房屋性质为（商品房/二手房/其他）。

1.2该房屋权属清晰，乙方对该房屋拥有完全所有权，未设置任何形式的抵押、担保或其他权利限制。

1.3房屋内现有设施设备情况详见附件《房屋附属设施设备清单》。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币元整（大写：元），此价格为乙方净得价，已包含甲方应支付的中介服务费。

2.2交易价格支付方式：

首付款：人民币元整，于（日期）支付至乙方指定账户；

尾款：人民币元整，于（日期）支付至乙方指定账户；

定金：人民币元整，由甲方于合同签订之日起日内支付至丙方监管账户，作为本次交易的履约保证金。

2.3甲乙双方同意，若因任何一方违约导致交易未能完成，定金归属按本合同违约条款处理。

第三条中介服务费

3.1丙方为本次交易提供居间服务，中介服务费由甲乙双方各自承担，具体金额为：

甲方支付人民币元整，作为丙方提供中介服务的报酬；

乙方支付人民币元整，作为丙方提供中介服务的报酬。

3.2甲乙双方应于（日期）将中介服务费支付至丙方指定账户。

3.3中介服务费一经支付，不予退还，除非本合同另有约定或三方协商一致。

第四条三方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应按本合同约定支付房屋价款及相关费用，配合乙方及丙方完成交易手续。

4.1.2甲方应提供办理房屋过户所需的一切资料，并协助完成产权转移登记手续。

4.1.3甲方不得以任何理由拖延或拒绝履行合同义务，否则视为违约。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按本合同约定配合甲方及丙方完成交易手续，提供办理房屋过户所需的一切资料。

4.2.2乙方应保证该房屋无权利瑕疵，如有隐瞒或欺诈，乙方应承担相应违约责任。

4.2.3乙方不得以任何理由拖延或拒绝履行合同义务，否则视为违约。

4.3丙方权利与义务：

4.3.1丙方应促成本次交易，并提供专业中介服务，协助双方办理相关手续。

4.3.2丙方应妥善保管交易资金，确保资金安全。

4.3.3丙方不得在交易过程中谋取非法利益，否则应承担相应责任。

第五条房屋交付

5.1甲乙双方约定于年月日办理房屋交付手续，由乙方将该房屋交付甲方。

5.2房屋交付前，乙方应结清该房屋所欠税费、水、电、燃气、物业等费用，并协助甲方办理相关设施过户手续。

5.3房屋交付时，双方应共同到场查验房屋现状，如有损坏或设施缺失，乙方应负责修复或赔偿。

第六条违约责任

6.1任何一方未按本合同约定履行义务，视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。

6.2若甲方未按期支付房屋价款，逾期每日按未付金额的‰向乙方支付违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。

6.3若乙方未按期交付房屋或未配合办理过户手续，逾期每日按已收金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方遭受的损失。

6.4若丙方未尽中介职责导致交易失败，丙方应退还已收取的中介服务费，并赔偿造成的损失。

第七条不可抗力

7.1由于不可抗力事件（如自然灾害、战争等）导致本合同无法履