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2025年歌手租房门框维修演出协议

甲方（出租方/房东）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/邮箱]。

乙方（承租方/歌手）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话/邮箱]。

鉴于甲方拥有位于[详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方承租该房屋用于个人居住及演艺活动。在乙方租赁期间，该房屋的门框出现损坏（以下简称“门框损坏”），影响了乙方的正常使用及演艺活动。为解决此问题，保障乙方的使用权益及后续演艺活动顺利进行，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条门框损坏现状确认

双方确认，该房屋的门框存在[详细描述损坏位置、程度和现象，例如：门框上侧变形，下侧有裂缝，影响门扇关闭和锁具正常使用]的损坏。损坏发生时间约为[填写损坏发生的大致时间或被发现时间]。双方初步判断，该损坏主要由于[说明损坏原因，如：房屋自然老化或正常使用损耗所致，甲方确认已尽到房屋维护义务；或：乙方使用不当造成，乙方愿意承担相应责任等，根据实际情况协商填写]。

第二条维修责任与主体

双方一致同意，本次门框损坏的维修工作由甲方负责组织并承担主要维修费用。甲方应委托具备相应资质的维修单位进行维修，确保维修质量符合安全及使用标准。

第三条维修范围与标准

门框维修范围包括但不限于：[详细列举维修内容，例如：拆除损坏门框、重新安装合格门框、修复或更换受损连接部件、调整门扇与门框的配合间隙、更换或修复门锁及锁体等]，直至门框及其附属设施能够安全、正常使用。具体维修标准应满足以下要求：

1.维修使用的材料应为符合国家相关标准的合格产品。

2.维修完成后，门框应牢固、平整，门扇开启顺畅，关闭严密。

3.门框高度、宽度及开启角度应满足乙方进行演艺活动时的基本需求，特别是[具体说明与演艺活动相关的特殊要求，例如：确保舞台入口宽度足够、门开启角度便于搬运乐器设备、后台通道门锁安全性高等]。

4.维修后应达到不影响房屋整体安全及正常使用的标准。

第四条维修费用承担

本次门框维修所产生的全部费用（包括但不限于材料费、人工费、运输费等）由甲方承担。甲方应在维修工作开始前[具体天数]内向乙方提供维修预算或发票，乙方有权对维修方案和预算进行监督。如维修过程中发现新增必要项目，相关费用由[约定费用承担方，通常仍为甲方]承担，并需通知乙方。

第五条维修时间与安排

甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内，或最晚于[具体日期]前，组织完成门框维修工作。甲方应提前[具体天数]日通知乙方具体的维修开始时间，并尽量安排在非乙方演艺活动时间进行，如不可避免地影响乙方活动，甲方应[提出具体补偿或协调方案，例如：协助乙方临时调整活动场地、承担乙方因此产生的合理场地费用等]。

第六条与乙方租赁关系及演艺活动的关联

甲方按时完成符合本协议约定的门框维修，是继续履行双方租赁合同中关于保证房屋正常使用义务的重要组成部分。维修完成后，门框状况应能满足乙方进行约定演艺活动的基本安全和使用需求。如因甲方未按时完成维修或维修质量不合格，导致乙方无法按原计划进行演艺活动，甲方应[明确违约责任，例如：承担相应的经济损失赔偿责任、协商调整演艺安排等]。

第七条维修完成验收

维修工作完成后，乙方应在收到甲方通知后[具体天数]日内对维修结果进行验收。验收内容包括：维修项目是否完成、维修质量是否符合本协议第三条约定的标准、材料是否合格等。乙方验收合格，应签署书面验收确认书。如乙方在收到通知后无正当理由逾期未进行验收，视为验收合格。验收合格后，甲方应向乙方提供完整的维修发票或收据。

第八条违约责任

1.甲方未按本协议第五条约定的时间完成维修，或维修质量不符合本协议第三条约定标准，乙方有权要求甲方在[具体天数]日内采取补救措施，直至符合约定。若甲方仍未能按时整改或整改后仍不合格，乙方有权解除本协议相关维修条款，并要求甲方赔偿由此给乙方造成的直接经济损失。

2.乙方无正当理由拒绝或拖延验收合格维修成果，应承担相应的违约责任，并可能需要支付甲方因此产生的合理额外费用。

3.因乙方原因导致门框损坏的，乙方应在甲方承担主要维修费用的前提下，根据责任大小，承担[具体说明乙方应承担的费用范围或比例]。

第九条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他

本协议作为双方租赁合同的有效补充，与租赁合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________