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2025年版房地产买卖合同模板
房地产买卖合同模板
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
甲方（卖方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
乙方（买方）：
姓名：
身份证号码：
联系方式：
地址：
鉴于甲方为合法拥有房地产（以下简称“标的房地产”）的所有权人，乙方愿意购买该标的房地产，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条标的房地产的基本信息
1.1标的房地产位于市区路号幢单元层号，权属证号为：（以下简称“房地产权证”），房地产用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（如有）。
1.2标的房地产现状：甲方保证该标的房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、租赁或其他第三人主张权利的情形。
第二条合同价款及支付方式
2.1标的房地产的买卖价款总额为人民币（大写）元整（￥，以下简称“合同价款”）。
2.2乙方应按以下方式支付合同价款：
（1）首付款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。
（2）第二期款项：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。
（3）尾款：人民币（大写）元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。
2.3甲方指定收款账户信息：
账户名称：
开户银行：
银行账号：
第三条标的房地产的交付
3.1甲方应于年月日前将标的房地产交付给乙方，交付时应提供以下文件：
（1）房地产权证；
（2）土地使用权证（如有）；
（3）房屋竣工验收合格证明（如有）；
（4）其他与标的房地产相关的合法文件。
3.2交付后，标的房地产的所有权及相关权利义务均转移至乙方，但标的房地产的过户手续应按本合同第四条约定的时间办理。
第四条权属转移登记
甲方应协助乙方于年月日前完成标的房地产的权属转移登记手续，并将新的房地产权证交付给乙方。办理权属转移登记所需的税费、手续费等由方承担，双方另有约定的除外。
第五条合同价款的调整
5.1双方一致同意，若标的房地产的实际建筑面积与合同约定面积存在差异，误差比绝对值在%以内的，双方互不追究责任，合同价款保持不变；误差比绝对值超过%的，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除合同，且不承担违约责任。
第六条违约责任
6.1乙方未按约定支付合同价款的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。
6.2甲方未按约定时间交付标的房地产或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按合同价款的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。
第七条不可抗力
7.1因不可抗力导致标的房地产无法按约定交付或办理权属转移登记的，双方应协商延期履行或解除合同，期限不超过个月。
7.2不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。
第八条通知与送达
8.1双方之间的任何通知或文件应以书面形式发送至
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