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蔬菜大棚租赁协议

出租方（甲方）：[甲方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

承租方（乙方）：[乙方姓名/公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方蔬菜大棚事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

租赁物位置：甲方出租的蔬菜大棚（以下简称“该大棚”）位于[详细地址，例如：XX省XX市XX县XX镇XX村XX基地]。

大棚编号/数量：[例如：X号棚/共X栋棚]。

租赁面积：该大棚实际占地面积约为[XXXX]平方米。

附属设施及设备：甲方提供的附属设施及设备包括（但不限于）：

[例如：灌溉系统（滴灌/喷灌）、保温被/草帘、卷帘机（手动/电动）、通风口、棚膜、电力接口等]

具体设施设备清单及状况详见本协议附件一《租赁物及附属设施交接清单》。

第二条租赁期限

本协议租赁期限自[XXXX]年[XX]月[XX]日起至[XXXX]年[XX]月[XX]日止，共计[XX]年/月。

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[XX]日内书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

租金标准：该大棚租金为人民币[XXXX]元/年/月（大写：[人民币XXXX元整]）。

租金总额：本协议租赁期内租金总额为人民币[XXXXX]元（大写：[人民币XXXXX元整]）。

支付方式：

（选择一：按年/半年支付）乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付首期租金人民币[XXXX]元。此后，每期租金应于当期开始前的[X]日内支付。

（选择二：按季/月支付）乙方应于每季/月的[X]日前，向甲方支付当季/月租金人民币[XXX]元。

支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户银行]

银行账号：[甲方银行账号]

甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第四条押金

为担保本协议的履行，乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币[XXXX]元（大写：[人民币XXXX元整]）。

租赁期满或协议解除后，乙方结清所有应付费用（包括但不限于租金、水电费、设施维修费、违约金等）并将该大棚及附属设施完好地返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失。押金不足弥补的，甲方仍有权向乙方追偿。

第五条双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

权利：

按照本协议约定按时收取租金和押金。

有权监督乙方对大棚的使用情况，确保乙方合法、合规使用。

租赁期满或协议解除后，有权收回大棚及附属设施。

义务：

保证其为该大棚的合法权利人，有权出租该大棚，并保证该大棚不存在任何权利瑕疵。

应于[XXXX]年[XX]月[XX]日前，将符合约定条件的大棚及附属设施交付给乙方使用。交付时，双方共同签署附件一《租赁物及附属设施交接清单》。

负责该大棚主体结构（如棚架、立柱等）的日常维护和重大维修，确保其处于安全可用状态。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与生产经营相关的水、电等报装手续（费用由乙方承担）。

（二）乙方的权利与义务

权利：

在租赁期内，有权按照本协议约定的用途（蔬菜种植）自主使用该大棚。

在甲方同意的前提下，可对大棚内部进行合理改造，但不得破坏主体结构。

义务：

按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付费用。

合法合规使用：仅将该大棚用于蔬菜种植，不得擅自改变用途（如用于居住、仓储、养殖、加工等）。不得利用大棚从事任何违法活动。

妥善保管与维护：应妥善使用并爱护该大棚及其附属设施。租赁期间，因乙方使用不当或管理不善造成大棚或附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。日常易损件（如棚膜、保温被）的更换由[根据实际情况约定：甲方/乙方]负责。

安全生产：负责租赁期间的安全生产，承担因自身原因（包括防火、防盗、防风雪等）造成的一切安全责任和经济损失。建议乙方自行购买相关农业保险。

费用承担：租赁期间，因使用大棚产生的水费、电费、燃气费以及生产投入（种子、肥料、农药等）均由乙方自行承担。

环境保护：应遵守国家环保规定，合理处理生产垃圾和废弃物，不得污染环境。

到期返还：租赁期满或协议解除后，乙方应将大棚及附属设施（经正常使用后的自然损耗除外）恢复原状或按交付时的状态完好地返还