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2025国家司法考试备考练习(附答案)

一、民法部分

（一）案例分析题

2023年5月，甲将其所有的一套位于A市的房屋以300万元价格出售给乙，双方签订书面买卖合同，约定乙于合同签订后10日内支付首付款100万元，甲收到首付款后3日内协助乙办理过户登记，剩余200万元于过户后30日内付清。合同签订后，乙依约支付首付款，但甲因突发疾病住院，未在约定期限内协助过户。2023年6月，甲病情好转，却以房屋价格上涨为由，要求乙加价50万元，否则拒绝过户。乙拒绝加价，遂于2023年7月向A市法院起诉，要求甲继续履行合同并赔偿逾期过户的损失（按同地段房屋租金标准计算）。诉讼期间，甲于2023年8月将房屋以380万元价格出售给不知情的丙，并办理了过户登记。

问题：

1.甲与乙的房屋买卖合同是否有效？乙是否有权要求甲继续履行合同？

2.甲与丙的房屋买卖合同是否有效？丙是否取得房屋所有权？

3.乙的损失应如何计算？

答案及解析

1.甲与乙的房屋买卖合同有效，乙有权要求甲继续履行合同，但因房屋已过户给丙，实际履行已不可能。

根据《民法典》第143条，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗的民事法律行为有效。甲乙合同无无效事由，应认定有效。根据《民法典》第577条，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行等违约责任。但本案中，甲在诉讼期间将房屋过户给丙，丙为善意第三人并完成登记，根据《民法典》第214条（不动产物权登记生效）及第311条（善意取得），丙已取得所有权，甲已无法向乙履行过户义务，故乙仅能主张赔偿损失，而非继续履行。

2.甲与丙的房屋买卖合同有效，丙取得房屋所有权。

甲虽在与乙的合同履行期间将房屋转卖丙，但根据《民法典》第215条（合同效力与物权变动区分原则），合同效力不受物权是否变动影响。甲作为所有权人，与丙签订合同系真实意思表示，无无效事由（如恶意串通），故合同有效。丙不知甲与乙的合同关系（善意），支付合理对价（380万元虽高于原合同，但属市场正常波动），且已完成过户登记，符合《民法典》第311条善意取得构成要件，故丙取得所有权。

3.乙的损失包括直接损失与可得利益损失。

直接损失为甲逾期过户期间乙的租金损失（按同地段房屋租金标准计算，自甲应协助过户之日起至丙取得所有权之日止）；可得利益损失为房屋差价损失（380万元-300万元=80万元）。根据《民法典》第584条，当事人一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。本案中，甲恶意违约转卖房屋，导致乙丧失取得房屋所有权的机会，房屋差价属于乙的可得利益损失，应予以赔偿。

二、刑法部分

（一）案例分析题

2023年10月，甲（25岁）因赌博欠下高利贷50万元，遂起意抢劫。甲通过网络购买仿真枪一支（经鉴定不具备杀伤力）、口罩、手套等工具，于2023年11月5日晚潜入某便利店，持仿真枪威胁店主乙交出钱物。乙因害怕，将收银台内8000元现金及一部价值3000元的手机交给甲。甲正欲离开时，乙的朋友丙（17岁）恰好进店，见状立即冲上去抢夺甲手中的仿真枪。甲为逃跑，用仿真枪击打丙头部，致丙轻微伤。甲逃离现场后，将手机以1000元卖给不知情的丁。

问题：

1.甲的行为构成何罪？如何量刑？

2.丁是否构成犯罪？若构成，何罪？若不构成，理由是什么？

3.丙的行为是否构成正当防卫？

答案及解析

1.甲的行为构成抢劫罪，且属于“持枪抢劫”的加重情节，应处10年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑，并处罚金或没收财产。

首先，甲以非法占有为目的，持仿真枪威胁乙，当场取得财物，符合《刑法》第263条抢劫罪的构成要件。关键在于“持枪抢劫”的认定：根据《最高人民法院关于审理抢劫案件具体应用法律若干问题的解释》第5条，“持枪抢劫”是指行为人使用枪支或者向被害人显示持有、佩带的枪支进行抢劫的行为；“枪支”的概念和范围，适用《枪支管理法》的规定（即以火药或压缩气体等为动力，利用管状器具发射金属弹丸或其他物质，足以致人伤亡或丧失知觉的各种枪支）。本案中，仿真枪经鉴定不具备杀伤力，不属于《枪支管理法》意义上的“枪支”，但根据《最高人民法院关于审理抢劫、抢夺刑事案件适用法律若干问题的意见》第7条，行为人持仿真枪抢劫的，虽不认定为“持枪抢劫”，但仍按一般抢劫罪定罪。然而，甲在抢劫过程中，为抗拒抓捕而使用暴力（用仿真枪击打丙头部），根据《刑法》第269条，犯盗窃、诈骗、抢夺罪，为窝藏赃物、抗拒抓捕或毁灭罪证而当场使用暴力或以暴力相威胁的，转化为抢劫罪。但甲的行为本身已构成抢劫罪，后续暴力行为属于抢劫行为的延续，不单独评价。综