香港xxx(中国)投资控股有限公司可行性实施报告(1).docVIP

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注:划横线部分为王小军律师行之修改意见

日期:30/7/2003

XXxxx（中国）投资控股XX

设立

xxx（中国）投资XX

可行性研究报告

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XXxxx（中国）投资控股XX

二零零三年七月

目录

引言

1.0xxx发展（中国）XX与其全资子公司XXxxx（中国）投资控股XX简介

1.1xxx发展（中国）XX与其全资子公司XXxxx（中国）投资控股XX的介绍

1.2设立注册地与注册办公地址

1.3授权代表

1.4经营围

2.0xxx发展（中国）XX对市场的分析

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2.1中国市场情况

2.2结论

3.0XXxxx集团目前在中国的活动与业务经营

3.1总体概况

3.2XXxxx集团在中国主要的房地产投资项目

3.3xxx发展（中国）XX在XX地区投资项目之详细容

3.4xxx发展（中国）XX未来在计划中的投资项目

4.0建议的投资公司简况

4.1公司的名称与地址

4.2经营宗旨

4.3公司的经营围

4.4资本结构

4.5经营期限

4.6设立公司的目的

5.0公司的财务分析

5.1资本的获得

5.2财务年度

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5.3盈利能力

6.0电子、能源和交通

7.0环境保护

8.0劳动保护

9.0综述和结论

附件一、拟在中国设立之投资公司与其母公司投资在中国项目之股权结构示意图

附件二、XXxxx集团在中国投资房地产项目一览表

附件三、xxx发展（中国）XX在XX地区投资项目示意图

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引言

XXxxx集团是XX知名的大型企业集团，该集团由xxx发展XX、xxx中国地产XX、xxx

创建XX等三家在XX联合交易所XX（以下简称“XX联交所”）主板上市的主要公司，

以与众多附属公司组成，其旗下的产业主要可划分为物业开发、基础建设、服务、电讯业务四大核心板块。多年来的不懈努力，已使XXxxx集团在XX以与中国地打下雄厚根基，中国成功加入世界贸易组织，以与中国现行的开放政策、投资前景的巨大吸引力和发展潜能，亦进一步刺激了集团在中国加大投资的信心和雄心，XXxxx集团极为希望能够通过xxx发展（中国）XX（以下简称“xxx发展中国”）的一家全资子公司XXxxx（中国）投资控股XX（以下简称“XXxxx控股”），按中国外资企业法与其实施细则以与中国其他有关法律、法规，在XX设立一家外商独资投资公司（以下简称“投资公司”）。投资公司将以XX为基地，积极参与和推动中国各个领域的发展，致力于投资中国地的房地产市场。毫无疑问，投资公司的设立不但可以推动XXxxx集团在中国业务的进一步发展，而且必将为发展和建立有中国特色的社会主义市场经济做出卓越的贡献。

1.0xxx发展（中国）XX与其全资子公司XXxxx（中国）投资控股XX简介

1.1xxx发展（中国）XX与其全资子公司XXxxx（中国）投资控股XX的介绍

1.1.1xxx发展中国注册于XX，由xxx中国地产XX（以下简称“xxx中国地产”）100%投资控股。xxx中国地产是一家于开曼群岛注册成立之XX，并于一九九九年六月在XX联交所主板上市。

xxx发展中国作为XXxxx集团在中国投资房地产与相关项目的重要组成部分，致力于在中国进行房地产与其相关行业的投资，其主要投资领域包括：

n

n

n

n

房地产开发

物业管理

酒店开发与服务其它相关服务

xxx发展中国截至2002年6月30日的XX财政年度总资产约为_____________[Pleaseinsert]。

上述公司之股权结构图请参见附件一。

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1.1.2拟在XX设立投资公司的XXxxx控股成立于2003年4月25日，并由一家于英属维尔京群岛注册成立与经营的卓资企业XX（以下简称“卓资”）全资拥有。卓资是xxx发展中国100％控股的子公司。

1.2设立注册地与注册办公地址

拟在XX设立投资公司的XXxxx控股为XX注册成立之XX。其注册办公地址为XX中环皇后大道中十八号xxx大厦第一期九楼。

1.3授权代表

XXxxx控股的授权代表:

：xxx先生

职务：董事长

国籍：中国

1.4经营围

根据其公司成立文件的规定，准备在XX设立投资公司的XXxxx控股主要从事投资控股业务。

2.0xxx发展中国对市场的分析

2.1中国市场情况

近几年来,中国国住房需求强劲、按