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2025二手房屋租赁合同模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）路号幢室的二手房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋为位于（城市/县）区路号幢室，建筑面积为平方米，权属证号为，用途为（住宅/商业/办公等）。

1.2该房屋现有装修、附属设施及设备情况详见附件：《房屋交付确认书》。

第二条租赁用途

2.1乙方承租该房屋仅限于（用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方在租赁期间不得利用该房屋进行任何违法活动，严格遵守国家法律法规及当地社区管理规定。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2租赁期届满后，乙方若希望继续租赁该房屋，应于租赁期满前日向甲方提出书面续租申请，双方就续租事宜协商一致后，另行签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币元（大写：元整），乙方应按约定时间支付租金。

4.2租金支付方式：（银行转账/现金支付），甲方指定收款账户为：户名：，开户银行：，账号：。

4.3乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿造成的损失。

第五条押金及费用

5.1乙方应向甲方支付房屋押金人民币元（大写：元整），作为乙方履行本合同项下义务的保证。押金不计息，租赁期满后，若乙方无违约行为且将该房屋恢复原状并结清所有费用，甲方应全额退还押金。

5.2租赁期间，乙方需承担下列费用：

a.水费、电费、燃气费、供暖费（如有）、物业管理费等；

b.电话费、网络费、有线电视费等；

c.房屋租赁税（如有）。

上述费用由乙方自行向相关部门或服务提供方缴纳，甲方有义务协助乙方办理相关缴费手续。若因乙方原因导致上述费用未能及时缴纳，甲方有权代为支付，且乙方应承担相应费用，并承担由此引发的法律责任。

第六条房屋维修及维护

6.1租赁期间，甲方有义务定期对该房屋进行检查和维修，以确保房屋处于可正常使用状态。如甲方因维修需要进入该房屋，应提前日通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。

6.2该房屋及附属设施若因正常使用而发生损坏或故障，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责维修，费用由甲方承担。

6.3乙方应合理使用该房屋及其附属设施，如有故意损坏或因不当使用导致损坏，乙方应承担修复责任及相应费用。如损坏严重，甲方有权提前终止合同并要求乙方赔偿损失。

第七条押金的处理

7.1租赁期满或本合同终止时，乙方应将该房屋及其附属设施交还甲方，不得擅自拆除、改变或损坏原有结构。

7.2若乙方未按约定结清租金、物业费、水电费等费用，或未按约定恢复房屋原状，甲方有权从押金中扣取相应费用，剩余押金