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“东方商厦”委托经营管理合同

甲方：

法定地址：

法定代表人：

联系电话：

传真：

乙方：王辉

法定地址：

法定代表人：王辉

联系电话：

传真：

甲乙方本着平等协商的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民

共和国合同法》的有关规定，就“东方商厦”项目委托经营管理事宜，经友好协商，达

成如下条款：

一、项目

“东方商厦”项目，位于新将北路华山公园对面，项目总面积约平方米。若

“东方商厦”名称发生变化，不影响本合同执行。

甲方委托乙方对该项目进行商业经营管理，乙方愿意接受委托。

二、项目实施原则：

全程合作：从招商阶段及后期的商业经营管理阶段由乙方全程规划和实施。

团队组建以及管理：

三、经营管理顾问的主要工作内容、合作期限和管理费用：

一（）合作内容：

招商阶段由商业经营公司公司全程负责，包括市场调研，招商策略的制定、招商

对象的选择及招商执行。

开业最初的3个月为开业调整期阶段，调整、修正各运营环节中的偏差，协调商

户，测算各项运营指标。

乙方履行项目商业经营管理公司的各项经营管理职能，努力实现经甲、乙方共

同确认的各项经营指标。

乙方履行“制定公司发展计划”并组织实施公司章程所赋予的职权

二（）合作期限:

方约定合作期限为3年，从年月日预（计开业之日起计）至年月

日止。

三（）人员配置：

乙方根据项目体量设立公司组织架构包括但不限于：营运总经理、人事及培训

专员、招商负责人、营运负责人，甲乙方确认合作意向后7日内，乙方出各部门职

能内容，以及负责当地招聘的各部门相关人员。拟定各公司薪资框架。

四（）合作方式：

开业前的合作方式：

招商阶段由甲方全程委托乙方，包括市场调研、招商策略的制定、招商对象的选

择及招商执行，并且所有工作内容需有详细的文字报表呈报甲方负责人，乙方严格

2

按照拟定时间计划完成招商相关工作任务，甲乙方确认合作意向后7日内，乙方根

据甲方提供的工作计划［附件一）出工作计划内容。

开业后乙方负责甲方完成商场五年营运测算

一、第一年营业收入预测2（907.92万元其中租金收入112.68万元）

第一年营业收入测算资料见下表。

一楼：2013

租金平均销

年楼梯口总销售毛利

面积单价租金品牌数售

等公用部■扣率■

(m2)元万元）个）万元/

分做特卖）元）|元）|

/m2）年）|

类别

日化50063621618%38.88

黄金珠宝30037221614%30.24

特卖800102428820%57.6

合计