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建设工程质量通病防治方案和施工措施

一、工程概况

本建设工程是[具体工程名称]，位于[工程具体地址]，总建筑面积为[X]平方米，涵盖了[具体建筑类型，如住宅、商业等]。建筑层数为[X]层，地下[X]层，地上[X]层。结构形式为[具体结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]。该工程计划工期为[X]日历天，质量目标是达到[具体质量标准，如合格、市优、省优等]。鉴于工程的复杂性和重要性，为确保工程质量，有效防治建设工程中常见的质量通病，特制定本防治方案和施工措施。

二、质量通病防治目标

通过采取有效的防治措施，消除或减少常见的质量通病，确保工程结构安全和使用功能满足设计要求。具体目标如下：

1.地基与基础工程：杜绝不均匀沉降导致的结构裂缝，保证基础的稳定性和承载能力。

2.主体结构工程：混凝土结构无蜂窝、麻面、露筋等缺陷，砌体结构灰缝饱满、组砌方式正确，杜绝墙体裂缝。

3.防水工程：屋面、卫生间、外墙等部位无渗漏现象，防水效果良好。

4.装饰装修工程：墙面、地面平整光滑，无空鼓、裂缝，门窗关闭严密、开启灵活。

5.安装工程：给排水管道无渗漏、堵塞，电气系统运行安全可靠，设备安装牢固、运行正常。

三、质量通病防治方案

（一）地基与基础工程

1.土方工程

-通病表现：边坡塌方、基底超挖、回填土密实度不符合要求。

-防治措施

-边坡塌方：根据土质情况和开挖深度，合理确定边坡坡度。在开挖过程中，及时对边坡进行支护，如采用土钉墙、护坡桩等。做好排水措施，避免地表水和地下水浸泡边坡。

-基底超挖：在开挖前，应准确测量基底标高，设置明显的控制标志。采用机械开挖时，预留200-300mm厚的土层由人工清理，防止超挖。

-回填土密实度不符合要求：回填土应选用符合设计要求的土料，不得含有杂质。分层回填，每层厚度不宜超过300mm，并采用合适的压实机械进行压实。压实系数应符合设计要求，通过环刀法等方法进行检测。

2.桩基工程

-通病表现：桩身倾斜、桩身断裂、桩顶标高不符合要求。

-防治措施

-桩身倾斜：在打桩前，应平整场地，确保桩架垂直。桩尖应对准桩位，保证桩身垂直入土。在打桩过程中，应随时检查桩身的垂直度，如发现倾斜应及时纠正。

-桩身断裂：桩身混凝土强度应符合设计要求，避免在运输和吊装过程中损伤桩身。打桩过程中，应控制锤击力，避免过大的冲击力导致桩身断裂。

-桩顶标高不符合要求：在打桩前，应准确测量桩顶标高，并做好标记。打桩过程中，应随时监测桩顶标高，接近设计标高时，应控制锤击数，确保桩顶标高符合要求。

（二）主体结构工程

1.混凝土工程

-通病表现：蜂窝、麻面、露筋、裂缝。

-防治措施

-蜂窝：严格控制混凝土配合比，保证混凝土的和易性。混凝土搅拌应均匀，搅拌时间应符合要求。在浇筑混凝土时，应分层振捣，振捣时间应足够，避免漏振。模板安装应严密，防止漏浆。

-麻面：模板表面应平整光滑，并涂刷脱模剂。混凝土浇筑前，应湿润模板。振捣时应充分，排出气泡。

-露筋：钢筋的保护层厚度应符合设计要求，在钢筋绑扎时，应设置垫块。混凝土浇筑时，应避免钢筋移位。振捣时，不得触碰钢筋。

-裂缝：控制混凝土的配合比，减少水泥用量，降低水化热。在混凝土中添加缓凝剂、减水剂等外加剂，改善混凝土的性能。加强混凝土的养护，保持混凝土表面湿润，避免表面水分蒸发过快。在高温天气下，应采取降温措施，如在混凝土中加冰、对模板和钢筋进行喷水降温等。

2.砌体工程

-通病表现：灰缝不饱满、组砌方式错误、墙体裂缝。

-防治措施

-灰缝不饱满：采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压。控制灰浆的稠度，一般为70-100mm。砌砖前，应将砖浇水湿润，含水率宜为10%-15%。

-组砌方式错误：施工前，应进行技术交底，明确组砌方式。在砌筑过程中，应严格按照设计要求和规范进行组砌，保证砌体的整体性和稳定性。

-墙体裂缝：控制砌体的每日砌筑高度，一般不宜超过1.8m。在墙体与梁、板交界处，应预留一定的空隙，待墙体沉降稳定后，再用斜砖顶砌挤紧。在墙体转角处和纵横墙交接处，应设置拉结筋，增强墙体的整体性。

（三）防水工程

1.屋面防水工程

-通病表现：屋面渗漏、防水层起鼓。

-防治措施

-屋面渗漏：屋面结构层应平整，坡度应符合设计要求，排水坡度不应小于2%。在屋面基层上应涂刷基层处理剂，待其干燥后，再铺设防水层。防水层应铺设牢固，搭接宽度应符