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融信购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于__________________的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方依法拥有的位于__________________的商品房（以下简称“该商品房”）。

2、该商品房建筑面积为____平方米，结构类型为____，户型为____室____厅，房屋用途为____。

3、该商品房土地使用权性质为____，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该商品房已取得的批准文件为：土地使用权证号：____，房屋所有权证号：____或商品房预售许可证号：____。

5、甲方保证该商品房符合国家规定的上市交易条件，不存在产权纠纷或抵押等权利限制情况，并已向乙方充分披露该商品房的实际情况。

二、成交价格与支付方式

1、该商品房的成交价格为人民币____元整（大写：人民币____元整）。

2、该商品房价格已包含房屋价款、土地使用权出让金等全部费用。

3、甲方同意在合同签订后____日内，向乙方支付该商品房总价的____%作为定金，即人民币____元整（大写：人民币____元整）。

4、甲方应于____年____月____日前，将该商品房全部价款支付至乙方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

5、乙方应在收到甲方全部购房款后____日内，将办理房屋所有权证（或不动产权证）的相关手续交付给甲方，并协助甲方办理相关登记手续。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的该商品房交付给乙方。

2、交付时，该商品房应具备以下条件：

（1）房屋已通过竣工验收，取得相关验收合格文件；

（2）房屋内地板、门窗、墙面等已按约定完成装修或粉刷；

（3）水、电、燃气、暖气等设施已安装并具备使用条件；

（4）房屋无质量瑕疵或安全隐患；

（5）房屋已清除该商品房交付前的原房主遗留物品。

3、乙方应承担该商品房交付前的物业管理费、水电费等费用；甲方应承担该商品房交付后的物业管理费、水电费等费用。

4、甲方应向乙方提供该商品房的钥匙及相关文件，包括但不限于：房屋所有权证（或不动产权证）、土地使用权证、水电煤气等缴费凭证、物业费缴费凭证等。

四、房屋所有权转移登记

1、自本合同签订之日起____日内，甲乙双方应共同向房产管理部门申请办理该商品房所有权转移登记手续。

2、办理转移登记所需费用由____方承担。

3、如因政府政策变化或不可抗力导致无法办理转移登记，双方应及时协商解决方案，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

五、违约责任

1、甲方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按该商品房总价款的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款并支付违约金。

2、甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或减少购房款，如甲方拒绝修复或修复后仍不符合约定，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

3、乙方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未付款项的万分之____向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已付款项并支付违约金。

4、如因甲方原因导致无法办理房屋所有权转移登记，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按本合同约定支付违约金。

5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该商品房所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房产管理部门执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：