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房屋地址出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路名）__________________（门牌号）的房屋出租给乙方使用。

2、房屋建筑面积为____________平方米，房屋结构为____________（如框架结构、砖混结构等），房屋用途为____________（如住宅、商业等）。

3、房屋附属设施包括但不限于：____________（如客厅、卧室、厨房、卫生间数量及配置情况，空调、冰箱、洗衣机等电器设备品牌型号，家具数量及规格等）。

4、甲方保证对租赁物拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁物符合国家和地方关于房屋租赁的法律法规要求，能够正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在本合同期满前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期满，如乙方不再续租，应在租赁期满前____天将房屋腾空并交还甲方，甲方应在收到腾空房屋后____天内办理房屋交接手续。

三、租金及支付方式

1、租金标准为每月____________元（大写：人民币____________元整），租金总额为____________元（大写：人民币____________元整），包含但不限于物业管理费、水电费等费用。

2、租金支付方式为____________（如押一付三、押一付一等），首期租金应于____年____月____日支付，后续租金应于每期租金到期前____天支付。

3、甲方应在收到乙方支付的租金后____天内开具收款凭证，并配合乙方办理房屋交接手续。

4、如遇政府调整水电费等费用，双方应协商调整租金，调整幅度以实际支出为准。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金____________元（大写：人民币____________元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

2、押金用于支付乙方在租赁期间对房屋造成的损坏维修费用、未按时支付租金的违约金等。

3、租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后____天内将押金全额无息退还乙方；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在租赁期满后____天内退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定向乙方交付符合使用条件的房屋，并保证房屋在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并提供必要的证明文件。

3、甲方有权监督乙方合理使用房屋，但不得无故干涉乙方正常的生活秩序。

4、租赁期间，甲方因故确需收回房屋的，应提前____个月书面通知乙方，并按乙方已支付的租金比例退还剩余租金。

5、甲方应保证房屋的附属设施设备能够正常使用，如因甲方原因导致设施设备损坏，应负责维修或赔偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及押金，并按时支付其他应承担的费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及其附属设施设备。

3、乙方应爱护房屋，保持房屋的整洁卫生，不得存放易燃易爆危险物品。

4、乙方应遵守国家和地方关于房屋租赁的法律法规，不得利用房屋进行违法活动。

5、乙方应自行承担租赁期间的水电费、燃气费、物业管理费等费用，并按时缴纳。

6、租赁期间，乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同，转租期限不得超过本合同期限。

六、维修责任

1、租赁期间，房屋及其附属设施设备的自然损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当或人为损坏造成的维修由乙方负责。

2、如房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，甲乙双方应协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定。

3、维修期间，甲方应尽量减少对乙方生活的影响，并承担维修费用；因乙方原因造成的维修，费用由乙方承担。

七、违约责任

1、如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2、如乙方无故提前解除合同，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____天，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

4、如乙方擅自改变房屋结构或用途，或损