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办公场所租赁改建协议

第一章：合同签订

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同签订地点

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1.4合同签订双方

1.4.1出租方（甲方）：_______

1.4.2承租方（乙方）：_______

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物名称

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2.2租赁物位置

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2.3租赁物面积

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2.4租赁物结构

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2.5租赁物现状描述

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第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

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3.2租赁终止日期

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3.3租赁期限

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第四章：租金及支付方式

4.1租金总额

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4.2租金支付方式

4.2.1每月支付

4.2.2支付日期

4.2.3逾期支付

第五章：租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

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5.2租赁物使用限制

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5.3租赁物维护责任

5.3.1甲方责任

5.3.2乙方责任

5.3.3双方责任

5.4租赁物改建事宜

5.4.1改建申请

5.4.2改建审批

5.4.3改建费用

5.4.4改建期限

5.4.5改建后的使用

5.4.6改建后的维护

5.4.7改建后的租金调整

5.5租赁物损坏赔偿

5.5.1损坏原因及责任认定

5.5.2损坏赔偿标准

5.5.3损坏赔偿程序

5.6租赁物保险

5.6.1甲方责任

5.6.2乙方责任

5.6.3保险费用及承担

5.6.4保险期限

5.6.5保险范围

5.6.6保险理赔程序

5.7租赁物退租事宜

5.7.1退租通知

5.7.2退租期限

5.7.3退租条件

5.7.4退租费用

5.7.5退租后的处理

5.8其他约定

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第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付时间

6.1.1甲方应于_______前完成租赁物的交付。

6.1.2乙方应在甲方交付后_______日内完成对租赁物的验收。

6.2验收标准

6.2.1验收应以甲方提供的租赁物清单和租赁物的实际状况为准。

6.2.2乙方应检查租赁物是否符合约定的数量、质量、使用功能等要求。

6.3验收程序

6.3.1乙方应在验收期限内以书面形式通知甲方存在的质量或其他问题。

6.3.2甲方应在收到通知后_______日内予以答复或整改。

6.4验收不合格的处理

6.4.1如乙方认为租赁物不符合约定，有权要求甲方整改或更换。

6.4.2甲方应在接到乙方通知后_______日内整改或更换，直至乙方验收合格。

第七章：租赁物的使用规范

7.1使用范围

7.1.1乙方只能按照约定的使用性质使用租赁物。

7.1.2乙方不得擅自改变租赁物的用途。

7.2使用限制

7.2.1乙方不得将租赁物转租、抵押或转让给第三方。

7.2.2乙方不得使用租赁物从事违法活动。

7.3使用责任

7.3.1乙方应妥善使用租赁物，保证租赁物的安全与完好。

7.3.2乙方应对因不当使用导致租赁物损坏承担责任。

第八章：租金调整与减免

8.1租金调整

8.1.1租赁期内如遇国家相关政策调整导致租金上涨或下降，租金应相应调整。

8.1.2租金调整应以双方协商一致的原则进行。

8.2租金减免

8.2.1如租赁物因不可抗力等原因导致无法正常使用，甲方可部分或全部减免乙方应支付的租金。

8.2.2不可抗力事件发生时，双方应及时沟通，并提供相关证明。

第九章：租赁物的修缮与维修

9.1修缮责任

9.1.1租赁物在租赁期间的自然损耗由乙方自行承担。

9.1.2租赁物因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修缮或赔偿。

9.2维修责任

9.2.1租赁物的日常维修由乙方负责。

9.2.2对重大维修项目，双方应协商确定维修责任和费用。

9.3维修程序

9.3.1乙方应于发觉租赁物需要维修时及时通知甲方。

9.3.2甲方应在接到通知后_______日内进行维修或委托第三方维修。

第十章：合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1乙方如违反租赁合同约定，甲方有权解除合同。

10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

10.2解除程序

10.2.1一方要求解除合同时应提前_______日书面通知对方。

10.2.2双方应在接到解除通知后_______日内就解除合同的有关事宜进行协商。

10.3解除后的处理

10.3.1合同解除后，乙方应按照约定将租赁物返还给甲方。

10.3.2双方应就租赁期间产生的费用进行结算。

第十一章：租赁物的使用记录与报告

11.1使用记录

11.1.1乙方应定期记录租赁物的使用