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远程租赁合同

一、合同双方基本信息

甲方（出租方）：应明确填写出租方的姓名或公司全称，若为个人，需提供有效的身份证明文件信息；若为企业或其他组织，则需注明其统一社会信用代码。甲方的详细地址应准确填写，以便双方在合同履行过程中的文件送达与联络。同时，甲方需提供有效的联系方式，包括联系人姓名及常用电话号码，确保在租赁期间能够及时沟通相关事宜。

乙方（承租方）：同样需清晰填写承租方的姓名或公司全称，个人需提供身份证明文件信息，企业或组织则提供统一社会信用代码。乙方的详细地址和有效联系方式（联系人及电话）也应完整记录，保障双方在合同履行中的顺畅沟通。

二、租赁物基本信息

租赁物名称：需具体明确租赁物的种类，例如远程办公设备（包括电脑、打印机、网络设备等）、房屋等。若为设备类租赁物，应详细列出设备的品牌、型号等信息；若为房屋租赁，则需注明房屋的具体坐落位置，如某省某市某区某街道某号某单元等。

租赁物规格：针对不同类型的租赁物有不同要求。若是办公设备，需详细说明电脑的配置参数（如处理器型号、内存容量、硬盘大小、显卡配置等）、网络设备的网络带宽、传输速率等；若是房屋，则要注明房屋的建筑面积、户型结构（如几室几厅）等。

租赁物数量：明确租赁物的具体数量，例如电脑X台、打印机Y台、房屋Z套等，确保双方对租赁物的数量无歧义。

租赁物交付时间：约定具体的交付日期，精确到年、月、日，以便双方做好交付准备工作。

租赁物交付地点：确定租赁物的交付地点，如甲方指定的仓库、乙方的办公地址或房屋所在地等。

三、租赁期限

租赁开始时间：明确租赁期限的起始日期，精确到年、月、日。

租赁结束时间：确定租赁期限的终止日期，同样精确到年、月、日。租赁期限的总时长应清晰，如共计X年X个月。

租赁期限的变更：若双方需要变更租赁期限，应提前约定通知期限，例如需提前30日书面通知对方。经双方协商一致后，应签订补充协议对原租赁期限进行变更，补充协议与本合同具有同等法律效力。

四、租金及支付方式

租金金额：明确约定租金的具体数额，以人民币为单位，同时注明大写金额，如每月租金人民币X元（大写：X元整）。若租金计算方式特殊（如按年计算），也需详细说明年租金金额及大写。

租金支付方式：约定租金的支付周期，如月付、季付、年付等，并明确支付方式，如银行转账、支票等。若选择银行转账，需提供甲方指定的账户信息，包括户名、开户银行名称及银行账号。

租金支付时间：规定乙方支付租金的具体日期，例如每月5日前支付当月租金。甲方在收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方应保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，确保租赁物在租赁期间内不存在权属纠纷，能够正常交付乙方使用。同时，甲方应按照合同约定的时间和地点将符合约定规格和数量的租赁物交付给乙方，并在租赁期间保持租赁物的正常使用状态（除乙方正常使用造成的合理损耗外）。甲方有权在租赁期间内对租赁物进行必要的检查和维修，但应提前通知乙方，例如提前24小时书面或口头通知，并尽量选择不影响乙方正常使用的时间进行，减少对乙方使用租赁物的干扰。甲方不得在租赁期内擅自提高租金，除非本合同另有明确约定。

（二）乙方权利与义务

乙方应按照合同约定的时间和方式按时足额支付租金及相关费用，不得无故拖延或拒绝支付。乙方应合理使用租赁物，遵守租赁物的使用说明和相关规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何可能损坏租赁物的行为。例如，对于办公设备，不得擅自拆卸、改装；对于房屋，不得擅自改变房屋的主体结构或用途。乙方应爱护租赁物，若因乙方使用不当或过错导致租赁物损坏，应及时通知甲方并配合维修，维修费用由乙方承担。乙方不得将租赁物转租、转借或以其他形式交由他人使用，除非获得甲方的书面同意。若经甲方书面同意转租，转租人应与甲方另行签订转租合同，并承诺遵守本合同约定的所有条款。

六、维修及保养

租赁物的维修：租赁期间内，租赁物的日常维修及维护责任方和费用承担方应明确约定。若租赁物因自然老化或正常使用导致需要维修，一般由甲方负责维修并承担相关费用，甲方应及时安排维修，确保租赁物能够恢复正常使用状态。若租赁物因乙方使用不当、故意或重大过失导致损坏，维修责任和费用则由乙方承担，乙方应及时进行维修或赔偿损失。

租赁物的保养：乙方应妥善保管租赁物，按照租赁物的性质和使用要求进行定期清洁和保养，例如定期对办公设备进行除尘、系统维护，对房屋进行日常清洁等，以保证租赁物的良好使用状态。

七、违约责任

（一）乙方违约情形及责任

乙方未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于欠付金额一定比例（如千分之五）的违约金。逾期超过约定期限（如15日）的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，同时乙方已支付的保证金可能不予退还。

乙方擅自改变租赁物用途或转租：甲方有权