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北京市装修合同

发包方与承包方基本信息

发包方（甲方）：应包含姓名、民族、住所、身份证号、联系电话等信息。承包方（乙方）：需具备工商行政管理部门核发的营业执照和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书，同时明确法定代表人、委托代理人、本工程设计人、施工队负责人及其联系电话，以及营业执照号、建筑资质等级证书号等相关资质证明信息。合同编号由双方自行确定，本合同文本适用于本市行政区域内的家庭居室装饰装修工程，使用期至新版合同文本发布时止。

工程概况

工程地点需详细填写具体的施工地址；工程装饰装修面积以实际测量为准；工程户型应明确房屋的结构类型，如两室一厅、三室两厅等。工程内容及做法需依据双方确认的设计方案、报价单和图纸进行详细约定，涵盖拆除工程、新建工程、装饰工程、安装工程等项目。工程承包方式分为乙方包工、包全部材料等类型，双方应根据实际情况选择并在合同中注明。开工以双方通过设计方案、首期工程款到位、工程技术交底等前期工作完成后，材料、施工人员到达施工现场开始运作视为标志；竣工则指合同约定的工程内容（含室内空气质量检测）全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格；验收合格包括承包方、监理单位、发包方在《工程竣工验收单》上签字盖章或虽未办理验收手续但发包方已入住使用等情况。

工程承包范围与变更

承包方式若为乙方包工包料，具体范围需详见附件《装修工程承包范围明细》，乙方负责完成合同约定的所有工程内容，包括材料采购、施工人员安排、设备使用等。在施工过程中，若甲方需要对原设计或施工方案进行变更，应以书面形式通知乙方，双方协商一致后签订补充协议，明确工程量、价款变更等内容。设计方案的修改应征得甲方的同意，且设计变更产生的费用在工程增减明细单中体现。

工期与工期顺延

开工日期和竣工日期由双方协商确定，总工期天数需明确。工期顺延是指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展，乙方不承担违约责任。可导致工期顺延的情况包括不可抗力因素、甲方未按合同约定支付款项导致施工无法进行、甲方提供的材料或设计变更导致施工暂停以及其他非乙方原因造成的延误。若乙方因特殊情况需延长工期，应提前7天通知业主，并与业主协商延长工期。若乙方无正当理由逾期完工，甲方有权要求乙方支付违约金，具体标准为每日合同总金额的一定比例。

工程质量与验收

质量标准方面，乙方应按照国家和地方有关装修工程的质量标准进行施工，确保工程达到附件《装修工程质量标准》的要求，同时遵守现行相关设计图纸及说明，若遇新规范要求与现行规范发生抵触矛盾时必须贯彻执行新规并对该节点进行有效论证。材料要求上，乙方使用的材料应符合合同约定的品牌、规格、等级，并提供相应的质量合格证明，且选择的材料需符合国家环保标准，乙方应提供材料合格证明和相关检测报告。施工工艺上，乙方应严格遵守施工规范和工艺流程，确保工程的结构安全和使用寿命。工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收，双方共同对工程进行检查，填写《装修工程验收表》，确认工程是否符合质量标准。若验收不合格，乙方应在规定工作日内完成整改，并申请验收，逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付违约金。

材料和设备

材料采购由乙方负责，甲方有权对材料的品牌、规格、质量进行检查，但不得以不合理理由拒绝验收。乙方应在材料进场前通知甲方进行验收，验收合格后方可使用，若甲方未及时验收，乙方有权自行使用，由此产生的质量问题由甲方承担。施工期间，乙方应妥善保管施工现场的材料和设备，防止损坏或丢失，若因乙方保管不当导致损失，乙方应负责赔偿。

价款和支付方式

合同总价为人民币具体金额（大写），价款组成包括材料费、人工费、设计费、管理费等，具体明细见附件《装修工程费用明细表》。支付方式通常为：合同签订后，甲方支付合同总价的一定比例作为定金；工程进度达到一定比例时，甲方支付相应比例的款项；工程竣工验收合格后，甲方支付剩余款项。每次付款前，乙方应向甲方提供相应金额的合法发票。若甲方未按合同约定支付款项，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担；若甲方逾期付款，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的一定比例乘以逾期天数。

双方责任和义务

甲方责任包括按时支付合同约定的款项；提供施工所需的水、电、燃气等必要条件；确保施工场地的合法性，办理相关审批手续；按时签署乙方提交的竣工文件。乙方责任涵盖按时完成合同约定的工程内容并达到质量标准；保证施工现场安全，做好防火、防水、防盗等措施，遵守国家安全生产有关法规，执行有关施工安全技术规范标准以及采取相应安全保障措施，保证作业人员施工的安全保障；按时提交竣工文件，完成工程验收；对施工现场的人员进行管理，确保文明施工，妥善保护甲方提供的成品和施工现场室内外原有的设备、设施及建筑主体结构、成品和周边区域地面装饰成品等物品，若损坏