房产分销商合同书.docVIP

房产分销商合同书

第一章合同订立与定义

1.1合同订立

1.1.1本合同由甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。

1.1.2甲乙双方在签订本合同时应保证合同内容真实、合法、有效。

1.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2定义

1.2.1“甲方”指房产分销商，即负责房产销售的当事人。

1.2.2“乙方”指房产开发商，即拥有房产开发权并委托甲方进行销售的当事人。

1.2.3“房产”指乙方开发的待售房产，包括住宅、商业用房等。

1.2.4“分销商服务”指甲方根据本合同约定，为乙方提供的房产销售服务。

1.2.5“分销区域”指甲方负责销售房产的具体地域范围。

第二章分销区域与职责

2.1分销区域

2.1.1甲方应在合同约定的分销区域内进行房产销售。

2.1.2分销区域的划分由双方协商确定，并在合同中明确标注。

2.2职责

2.2.1甲方负责在分销区域内推广、销售乙方房产，包括但不限于广告宣传、客户接待、合同签订等。

2.2.2甲方应保证所提供的信息真实、准确，不得虚假宣传。

2.2.3甲方应按时完成乙方下达的销售任务。

第三章房产销售与价格

3.1房产销售

3.1.1甲方应以乙方规定的销售价格向客户销售房产。

3.1.2甲方应保证所销售房产符合国家法律法规和乙方的要求。

3.1.3甲方应在销售过程中向客户充分说明房产的相关信息，包括但不限于房产位置、面积、配套设施等。

3.2价格

3.2.1乙方应在合同中明确约定房产的销售价格，包括但不限于单价、总价等。

3.2.2甲方在销售过程中不得擅自调整房产价格。

3.2.3若市场行情发生变化，经双方协商一致，可对房产价格进行调整。

第四章佣金与支付

4.1佣金

4.1.1甲方根据本合同约定，在房产销售成功后，有权获得佣金。

4.1.2佣金比例为甲方销售房产总价的百分比，具体比例由双方协商确定。

4.2支付

4.2.1佣金支付方式为现金支付，甲方应在每月固定时间向乙方提出佣金支付申请。

4.2.2乙方应在收到甲方佣金支付申请后十个工作日内支付佣金。

4.2.3若甲方未能完成销售任务，乙方有权根据合同约定扣除部分佣金。

第五章合同期限与终止

5.1合同期限

5.1.1本合同有效期为__年，自双方签字盖章之日起计算。

5.1.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

5.2终止

5.2.1在合同期限内，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担责任。

5.2.3本合同解除后，双方应立即终止分销商服务，并清算剩余事宜。

第六章房产销售资料与信息共享

6.1房产销售资料

6.1.1乙方应向甲方提供完整的房产销售资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、配套设施说明、物业管理规则等。

6.1.2甲方有权要求乙方在房产销售过程中及时更新房产销售资料。

6.2信息共享

6.2.1双方应建立信息共享机制，保证销售过程中产生的客户信息、销售数据等及时互通。

6.2.2甲方在未经乙方书面同意的情况下，不得将甲方获取的客户信息用于除房产销售以外的目的。

第七章客户服务与投诉处理

7.1客户服务

7.1.1甲方应提供优质的客户服务，保证客户满意度。

7.1.2甲方应建立客户服务体系，包括售前咨询、售中服务、售后服务等。

7.2投诉处理

7.2.1客户对房产销售过程中的问题提出投诉时，甲方应在接到投诉后__个工作日内给予答复。

7.2.2甲方应积极处理客户投诉，保证客户合法权益不受侵害。

第八章市场推广与合作

8.1市场推广

8.1.1甲方应根据市场情况制定市场推广计划，经乙方审核同意后实施。

8.1.2甲方可采用多种市场推广方式，包括但不限于广告宣传、线上线下活动等。

8.2合作

8.2.1双方可就市场推广活动进行合作，包括资源共享、联合营销等。

8.2.2合作的具体事宜由双方另行协商确定。

第九章合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1如遇特殊情况，双方经协商一致，可对合同内容进行变更。

9.1.2合同变更应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

9.2合同解除

9.2.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

9.2.2合同解除后，双方应立即终止分销商服务，并清算剩余事宜。

第十章合同生效与终止后的义务

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.1.2合同生效后，双方应严格遵守合同约定。

10.2终止后的义务

10.2.1合同终止后，双方应继续履行合同约定的义务，直至合同约定的事项全部完成。

10.2.2合同终止后，双方应相互提