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砖砌体拆除作业方案

一、

1.1工程概况

本拆除工程位于XX市XX区XX路XX号老旧小区改造项目地块内，拟拆除建筑物为5层砖混结构住宅楼，建成于1990年，原设计使用年限50年，目前因结构老化及功能改造需求需进行整体拆除。建筑物总高度15.6m，东西长36m，南北宽12m，建筑面积约3000㎡，砖砌体结构主要包括：240mm厚承重纵墙（每层8道，总长度约288m）、240mm厚承重横墙（每层6道，总长度约216m）、120mm厚非承重隔断墙（每层约120m）、屋面女儿墙（高度800mm，厚度240mm，总长度约96m）及楼梯间砖砌体休息平台（厚度200mm，面积约45㎡）。该建筑物地基为条形基础，砖砌体采用MU10烧结普通砖、M5混合砂浆砌筑，部分墙体存在风化、砂浆粉化现象，局部有后期改造的砖砌体隔墙。拆除工程现场周边环境复杂：东侧为已建成的6层住宅楼（距离8m），南侧为城市次干道（距离15m），西侧为小区内部道路（距离5m），北侧为待建绿地（距离12m），地下无重要管线，但地上有照明、通讯等架空线路需保护。

1.2编制依据

本方案编制严格遵循以下法律法规、标准规范及文件要求：①《中华人民共和国安全生产法》（2021年修订）；②《建设工程安全生产管理条例》（国务院令第393号）；③《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）；④《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）；⑤《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）；⑥《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）；⑦《建筑施工场界扬尘排放限值》（DB11/1028-2013）；⑧《建筑垃圾处理技术标准》（CJJ134-2019）；⑨项目建筑拆除设计图纸（XX建筑设计研究院，2023年5月）；⑩《XX项目拆除工程施工合同》（发包方：XX房地产开发有限公司，承包方：XX建筑工程有限公司，2023年7月）；?现场勘查资料（包括建筑物结构现状检测报告、周边环境调查报告、地下管线分布图，2023年8月）；?企业内部技术管理制度及同类工程施工经验。

1.3拆除范围及目标

1.3.1拆除范围

本工程拆除范围为建筑物1-5层全部砖砌体结构具体部位如下：①主体结构承重墙：各层240mm厚纵向承重墙（轴线①-⑨）及横向承重墙（轴线A-D），包括墙体与框架柱、梁连接节点区域；②非承重隔断墙：各层120mm厚砖砌体隔墙，包括厨房、卫生间、房间之间的分隔墙；③屋面女儿墙：沿建筑物屋顶周边设置的240mm厚砖砌体女儿墙，高度800mm，包括压顶混凝土及砖砌体部分；④楼梯间附属结构：各层楼梯平台砖砌体休息平台墙（厚度200mm）、楼梯间转角墙垛（截面尺寸370mm×370mm）；⑤门窗洞口周边墙体：门洞、窗洞周边的砖砌体过梁及窗台墙，洞口宽度≥1.2m的需拆除过梁；⑥其他零星砖砌体：包括阳台栏砖砌体（厚度120mm）、设备基础砖砌体（厚度240mm，高度500mm）等。

1.3.2拆除目标

①安全目标：确保拆除施工全过程无人员伤亡事故，无重大设备损坏事故，轻伤频率控制在1‰以内；②进度目标：总工期30日历天，自2023年9月1日至2023年9月30日，其中前期准备5天，主体拆除20天，垃圾清运及场地清理5天；③质量目标：拆除彻底，无遗漏结构构件，残留墙体高度≤50mm，建筑垃圾分类回收率≥90%；④环保目标：施工扬尘排放符合DB11/1028-2013标准，场界噪音昼间≤65dB、夜间≤55dB，建筑垃圾合规处理，避免环境污染。

1.4工程特点与难点分析

1.4.1工程特点

①结构复杂性：建筑物为30年老旧砖混结构，无原始结构设计图纸，部分墙体存在后期改造痕迹（如凿洞、开槽），砖砌体砂浆强度离散性大（现场检测值M3.5-M5.5），拆除过程中易出现局部失稳；②环境敏感性：拆除区域紧邻居民楼及城市道路，施工期间需严格控制噪音（昼间≤65dB）及扬尘（PM10浓度≤0.7mg/m3），避免影响周边居民正常生活；③工序衔接性：拆除工程需与后续改造工程（地基处理、新建结构施工）交叉作业，拆除完成后需及时清理场地，为下一工序提供工作面；④资源节约性：拆除产生的废旧砖块、砂浆等建筑垃圾需分类回收，其中废旧砖块可破碎后作为再生骨料使用，实现资源化利用率≥60%。

1.4.2工程难点

①结构稳定性控制：承重墙拆除后，剩余结构易形成悬挑或薄弱部位，需科学设计临时支撑方案，确保结构整体稳定性；②安全防护要求高：建筑物紧邻居民楼，需设置双层防护棚（高度6m）及防尘网，防止拆除碎块坠落；③精准拆除控制：对保留部分的墙体（如与新建结构交接处）需采用精细拆除工艺，避免保留结构受损；④垃圾清运协调：建筑垃圾日产量约85m3，需协调清运车辆每日出场，避免占用场地及道路影响交通。