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2025年租赁合同协议（提前解约）

甲方（出租方）：[出租人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[出租人证件号码]

联系地址：[出租人联系地址]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租方）：[承租人姓名或公司名称]

身份证号/统一社会信用代码：[承租人证件号码]

联系地址：[承租人联系地址]

联系电话：[承租人联系电话]

甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]），租赁位于[租赁物业详细地址]的[租赁物业描述，如：房屋/商铺/办公室等]（以下简称“租赁物业”）。现因[提前解约事由，如：乙方需搬迁至新地址/甲方需改变租赁物业用途等]，经双方友好协商，就提前解除上述《租赁合同》达成一致意见，特订立本协议如下：

第一条原租赁合同引用

本协议是基于甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）而订立，本协议的条款与原合同条款不一致之处，以本协议约定为准。

第二条提前解约

甲乙双方一致同意，自[提前解约生效日期，年月日]起，提前终止《租赁合同》中约定的租赁关系。乙方应在提前解约生效日或之前完成对租赁物业的搬离，并将租赁物业腾空、清理干净，恢复至[约定状态，如：交付时状态/双方约定的状态]。

第三条租金处理

1.乙方无需支付自提前解约生效日起至《租赁合同》原定租赁期限届满之日止的租金。

2.对于提前解约生效日前已支付但未使用的租金（预付租金），甲方应在提前解约生效日后[具体天数，如：十]个工作日内，将相应金额的租金退还给乙方。该金额根据《租赁合同》约定及实际剩余租期计算确定。

3.乙方确认已结清《租赁合同》约定期满日前所有应付给甲方的费用，包括但不限于水电燃气费、物业管理费、网络费等。

第四条押金处理

1.甲方应在乙方按照本协议第二条约定完成租赁物业交还，并结清所有应付费用（包括根据《租赁合同》及本协议约定应扣除的维修费用、欠费、违约金等）后，于[具体天数，如：十五]个工作日内，将押金[全额/扣除相应费用后的余额]退还给乙方。

2.甲方有权从押金中扣除以下费用：

(1)乙方造成的租赁物业损坏（超出正常损耗范围）的维修费用；

(2)乙方未结清的水电燃气费、物业管理费、网络费等；

(3)乙方违反《租赁合同》或本协议约定而产生的违约金；

(4)其他根据《租赁合同》或本协议应由乙方承担的费用。

甲方应就扣除金额向乙方提供有效凭证，并就该等扣除事宜与乙方协商确认。

第五条物业交还与检查

1.乙方应在提前解约生效日前/生效日[选择一项]配合甲方对租赁物业进行现场检查，双方应共同签署《房屋交接确认书》，确认物业状况、设施设备清单及状态。

2.除因乙方使用原因造成的损坏外，租赁物业应保持交付时状态或双方在《房屋交接确认书》中约定的状态。乙方应负责将租赁物业清理干净，达到甲方可直接出租或使用的状态。

3.如乙方未按约定交还物业或未清理干净，甲方有权采取必要措施（包括但不限于自行清理或委托第三方），所需费用由乙方承担。因此造成租赁物业损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条费用承担

1.乙方负责承担其搬离过程中产生的所有费用。

2.因提前解约给对方造成损失的（非因对方违约所致），损失方有权向责任方索赔。

3.[可根据具体情况添加其他费用承担条款，如中介费、违约金等]。

第七条违约责任

1.若甲方未按本协议约定时间退还租金或押金（因乙方原因除外），每逾期一日，应按未退还金额的[千分之几，如：千分之一]向乙方支付违约金。

2.若乙方未按本协议约定时间完成搬离、清理物业或结清相关费用，导致甲方无法按计划使用租赁物业，每逾期一日，应向甲方支付相当于《租赁合同》月租金[倍数，如：二]的违约金，并应承担由此给甲方造成的其他损失。

3.若任何一方违反本协议其他条款，应承担相应的违约责任，违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。

第八条通知与送达

双方在本协议中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方向对方发出的通知或文件，均可以通过书面邮寄、电子邮件或传真等方式送达上述地址或联系方式。以邮寄方式发出的，挂号信发出后[具体天数，如：三]日视为送达；以电子邮件或传真方式发出的，发出时视为送达。

第九条法律适用与争议解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本协议构成双方关于提前解约事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。

2.本协议未尽事宜，依照《租赁合同》及相