标准租房合同.docVIP

标准租房合同

一、合同主体信息

出租方（甲方）：应提供真实姓名及有效身份证明材料复印件，如居民身份证、户口簿等；若为单位出租，需提供营业执照副本、法定代表人身份证明及授权委托书。甲方还需出示拟出租住房的不动产权属证书或其他能证明其具有合法出租权利的材料，如购房合同、法院判决书等，并配合乙方查询核实房屋相关信息。

承租方（乙方）：同样需提供真实姓名及有效身份证明材料复印件，单位承租的需提供营业执照副本、法定代表人身份证明等。乙方应确保所提供身份信息真实有效，不得使用虚假身份材料承租房屋。

二、房屋基本情况

房屋位置及权属：明确房屋具体坐落地址，精确到门牌号。同时注明房屋的不动产权属情况，包括产权证号（如有）、房屋用途（住宅）、建筑面积等信息。

房屋状况：详细描述房屋结构、户型（如几室几厅）、朝向、楼层及所在楼栋总层数。列明房屋内部装修情况，如地面材质（地砖、地板等）、墙面处理（乳胶漆、壁纸等）、门窗类型等。

附属设施设备：列出房屋内配备的家具家电及其他附属设施，如床、衣柜、沙发、餐桌椅、空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器等，并注明其品牌、型号、数量及使用状况（全新、良好、一般等）。对于水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等配套设施的开通及使用情况也需一一说明。

房屋合规性声明：甲方需声明该房屋符合建筑、消防、燃气、室内装饰装修等方面的法律、法规、规章和强制性标准，不存在危及人身安全和健康的隐患。同时明确厨房、卫生间、阳台、过道、地下储藏室、车库等非居住空间不得单独出租用于居住，且房屋单间租住人数上限和人均最低租住面积符合设区的市级以上地方人民政府规定的标准。

三、租赁条款

租赁期限：明确租赁起始日期和终止日期，精确到年月日。租赁期限不得违反相关法律法规关于最长租赁期限的规定。租赁期满，若乙方有意续租，应在租赁期满前一定期限（如30日）书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

租金：约定租金金额及支付方式（如每月支付、每季度支付等）。明确租金支付时间，如每月X日前支付当月租金。同时注明租金支付账户信息，包括甲方开户银行名称、账号、户名等。租金标准不得违反政府关于租金调控的相关规定，若在租赁期内遇政府调整租金指导标准，双方可协商是否调整租金。

押金：约定押金数额，押金一般不超过月租金的三倍。明确押金支付时间（通常与首次租金同时支付）及返还时间，即租赁期满或合同解除后，乙方结清所有应缴费用（如租金、水电费、燃气费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）后，甲方应在一定期限（如7日）内将押金无息返还给乙方。同时详细列明扣减押金的情形，如乙方未按时支付租金、擅自损坏房屋或设施设备、违反合同约定提前退租等，扣减金额应根据实际损失情况合理确定。

其他费用：约定租赁期内房屋所产生的各项费用由哪一方承担，包括水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。明确各项费用的缴费方式和时间，以及费用单据的交接方式。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

权利：有权按照合同约定收取租金和押金；在乙方违反合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任，包括扣减押金、要求赔偿损失等；租赁期满，有权收回房屋。

义务：保证所提供的房屋及附属设施设备符合合同约定及相关标准，能够正常使用；不得擅自进入租赁住房，如需进入，应提前通知乙方并经乙方同意，或存在依法可以进入的情形（如发生紧急情况危及房屋安全等）；应按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案，若甲方未办理备案，乙方可自行办理，甲方应提供必要协助；租赁期内，若房屋需进行维修（非乙方原因造成），甲方应及时负责维修，确保乙方正常居住使用，因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）乙方权利义务

权利：有权按照合同约定占有、使用租赁房屋及附属设施设备；在甲方未按合同约定提供符合要求的房屋或设施设备时，有权要求甲方维修、更换或减少租金；租赁期满，在同等条件下享有优先承租权。

义务：按时足额支付租金和押金；安全、合理使用租赁住房及附属设施设备，不得损坏、擅自拆除、停用消防设施或者改动租赁住房承重结构，不得私拉乱接水、电、燃气管线；未经甲方同意，不得擅自改变租赁住房用途、拆改室内设施或者改动租赁住房其他结构；遵守物业管理规约，不得任意弃置垃圾、超标准排放污染物或者产生噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占公共通道、高空抛物或者实施其他损害他人合法权益的行为；对甲方依法确需进入租赁住房的情形，应予以配合；租赁期满或合同解除后，应按时腾退房屋，并将房屋及附属设施设备（自然损耗除外）完好返还给甲方，同时结清所有应缴费用。

五、违约责任

甲方违约责任

若甲方提供的房屋不符合合同约定的合规性要求，或存在危及人身安全和健康的隐患，乙方有权解除合同，甲