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商业场地使用管理协议文件

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为：___。

1.2合同签订日期

本协议于【年】月【日】签订。

1.3合同双方信息

甲方（出租方）：

名称：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系方式：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：

名称：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系方式：【乙方联系电话】

1.4合同目的

本协议旨在明确甲方将商业场地出租给乙方使用，乙方按照约定支付租金并遵守相关管理规定。

1.5适用范围

本协议适用于甲方出租的商业场地及其附属设施，包括但不限于店铺、办公区域、仓库等。

第二章场地使用

2.1场地用途

乙方同意仅将所承租场地用于【具体商业活动或用途】。

2.2场地使用面积

乙方承租的场地总面积为【面积单位】，具体面积以甲方提供的测量报告为准。

2.3场地使用期限

本协议的有效期为【具体起始日期】至【具体终止日期】。

2.4场地交付

甲方应于【具体交付日期】前将场地交付给乙方使用，并保证场地符合约定的使用条件。

2.5场地维护

乙方应负责场地的日常维护和保养，保持场地整洁、安全。

第三章租金及费用

3.1租金金额

乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，具体金额为【金额单位】。

3.2租金支付方式

租金支付方式为【支付方式，如：月付、季付、年付等】，支付日期为【具体日期】。

3.3其他费用

除租金外，乙方还应支付以下费用：

3.3.1水电费：按实际使用量结算，每月【具体日期】前支付。

3.3.2物业管理费：按甲方规定标准支付，每月【具体日期】前支付。

3.3.3其他费用：如需支付，另行协商。

第四章甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督。

4.1.2甲方有权要求乙方遵守本协议的约定。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应保证场地符合约定的使用条件。

4.2.2甲方应按时交付场地。

4.2.3甲方应提供必要的服务和支持。

第五章乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.1.1乙方有权按照本协议约定使用场地。

5.1.2乙方有权要求甲方履行合同义务。

5.2乙方义务

5.2.1乙方应按照约定支付租金及各项费用。

5.2.2乙方应遵守国家法律法规和甲方管理规定。

5.2.3乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构。

5.2.4乙方应爱护场地设施，不得故意损坏。

第六章场地使用权限制

6.1场地用途限制

6.1.1乙方不得将场地用于任何违反法律法规、公序良俗的活动。

6.1.2乙方不得擅自改变场地用途或进行结构改造，如需改变，需事先获得甲方书面同意。

6.1.3乙方不得将场地转租或分租给第三方。

6.2场地使用行为限制

6.2.1乙方在使用场地过程中，应保证活动不干扰甲方及其他承租方的正常运营。

6.2.2乙方不得在场地内进行噪音过大、污染环境或有损场地设施的活动。

6.2.3乙方不得在场地内设立或摆放任何未经甲方同意的标识、广告或设施。

6.3场地维护责任

6.3.1乙方应负责场地的日常清洁和维护。

6.3.2乙方应妥善保管场地内的一切设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七章租金调整与支付

7.1租金调整

7.1.1本协议约定的租金在有效期内如遇政策性调整，按照调整后的标准执行。

7.1.2任何非政策性的租金调整，需经双方协商一致后方可执行。

7.2支付方式

7.2.1乙方应按照约定的支付方式定期支付租金。

7.2.2逾期支付租金的，乙方应向甲方支付相应的滞纳金。

7.3付款凭证

7.3.1乙方支付租金后，甲方应提供相应的收据或发票。

第八章场地占用与使用规则

8.1场地占用

8.1.1乙方应按照约定的使用期限占用场地。

8.1.2乙方占用场地期间，如需临时占用其他场地部分，应事先获得甲方同意。

8.2使用规则

8.2.1乙方应遵守甲方制定的使用规则，包括但不限于工作时间、安全规定等。

8.2.2乙方应保证其活动不影响其他承租方的正常使用。

第九章附属设施使用

9.1附属设施

9.1.1本协议所述场地包含的附属设施，如电梯、停车场等，乙方有权使用。

9.1.2乙方在使用附属设施时，应遵守相应的使用规则。

9.2附属设施维护

9.2.1乙方在使用过程中，如发觉附属设施损坏，应及时通知甲方。

9.2.2乙方应避免造成附属设施的损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第十章不可抗力及免责

10.1不可抗力

10.1.1如遇自然灾害、行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方互不承担责任。

10.1.2发生不可抗力事件后